Cartagena
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Visão geral
Receita Anual
$97.8m
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$480,992
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$208,250
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cartagena em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +$ 84.238.234 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 6•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 1••.•••.••• |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 8•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 1••.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 1••.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 1••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (COP 1,722)
3 quartos (COP 1,422)
2 quartos (COP 815)
1 quarto (COP 150)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Cartagena teve uma média de 7,776 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 40% em dois anos.
Um anúncio médio em Cartagena fatura COP86.8M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP316.2M, enquanto os de baixo desempenho faturam COP24.8M.
A ocupação média em Cartagena é de 30%, gerando RevPAR de COP195K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cartagena, em torno de COP324.2M.
As regras variam em Cartagena. Cartagena: Moderada. Registro de turismo RNT necessário, cadastro fiscal junto à DIAN, licenças municipais necessárias. Fiscalização crescente no centro histórico, mais branda em outros locais. Muitos operam informalmente. Barú: Brandas. Tecnicamente exige RNT e licenças, mas com fiscalização mínima. A maioria das propriedades opera sem conformidade total devido à supervisão limitada na área da península. Islas del Rosario: Brandas. Regulamentações de parques nacionais se aplicam, RNT necessário, mas a localização remota significa fiscalização muito limitada. As propriedades operam com supervisão mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cartagena parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), TV (98%), Internet (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+71%), Piscina (+39%), Aquecimento (+22%).
A diária média em Cartagena é de COP636K, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Cartagena reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 24% maior do que a ocupação nos dias úteis.