Barranquilla
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$28.2m
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$232,250
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$61,082
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Barranquilla em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Estacionamento | — | +$ 12.339.739 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (10.7 noites)
3 quartos (7.4 noites)
2 quartos (6.8 noites)
1 quarto (6.5 noites)
4+ quartos (6.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (COP 24)
4+ quartos (COP 19)
3 quartos (COP 19)
2 quartos (COP 17)
1 quarto (COP 15)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Barranquilla teve uma média de 1,504 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Barranquilla fatura COP19.0M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP55.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam COP6.4M.
A ocupação média em Barranquilla é de 21%, produzindo RevPAR de COP44K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Barranquilla, com COP32.3M.
As regras variam em Barranquilla. Barranquilla: Flexível. Sem regulamentações específicas ou exigências de registro a nível municipal. Anfitriões operam livremente em plataformas como Airbnb sem licenças. Devem se registrar para o RUT e cobrar imposto de turismo, mas a conformidade é mínima. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é praticamente inexistente - autoridades focam em hotéis, não em aluguéis individuais. O mercado opera informalmente com pouca supervisão governamental. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Barranquilla não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e dezembro; é mais baixa em abril e março.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Internet (99%), Ar-condicionado (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+45%), Estacionamento (+38%), Ar-condicionado (+37%).
A tarifa diária média em Barranquilla é de COP251K, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Barranquilla reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior do que a de dias úteis.
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