Barranquilla
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Visão geral
Receita Anual
$26.5m
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2•••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$60,069
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Barranquilla em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 438 (83%) | +$11,476,548 (+35%) | $44,665,346 | $33,188,798 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.7 noites)
1 quarto (6.5 noites)
2 quartos (6.4 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Studio (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (COP 1,588)
Studio (COP 20)
3 quartos (COP 19)
1 quarto (COP 15)
4+ quartos (COP 15)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Em maio de 2026, Barranquilla possui 1,454 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Barranquilla gera COP17.2M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham COP52.9M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham COP5.6M/ano. A variação substancial entre o nível superior e a média sugere que o potencial de receita é fortemente concentrado, indicando que o desempenho do mercado é atualmente impulsionado por um pequeno subconjunto de anúncios, em vez de uma demanda uniforme.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Barranquilla. A receita anual média é de COP17.2M com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até COP52.9M/ano. Essa ampla disparidade nos ganhos destaca um mercado bifurcado onde a ocupação e a captura de receita não são distribuídas uniformemente entre as listagens disponíveis.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Barranquilla é de 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de COP239K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de COP40K por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Barranquilla, com uma receita anual de COP27.1M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Barranquilla. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Barranquilla. Barranquilla: Flexível. Não existem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou requisitos de registro em nível municipal. Os anfitriões operam livremente com supervisão mínima. O imposto hoteleiro padrão (IVA) é aplicado, mas a fiscalização é leve. Não há regras de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguel. A maioria dos anfitriões anuncia em plataformas sem licenças formais. Atividade de fiscalização muito limitada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Barranquilla apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 6%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto na oferta quanto na receita sugere um mercado em estabilização, onde a redução do inventário está compensando em grande parte a pressão sobre os ganhos por unidade.
Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 26% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (agosto-maio), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Barranquilla incluem: Tv (98%), Ar Condicionado (98%), Cozinha (98%), Máquina de Lavar (83%), Elevador (55%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Ar Condicionado, Máquina de Lavar, Piscina, com propriedades com Ar Condicionado ganhando aproximadamente 24% a mais (COP43.0M/ano vs COP34.7M/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Barranquilla nos últimos 12 meses: May: COP603K, June: COP1.1M, July: COP882K, August: COP961K, September: COP1.3M, October: COP1.2M, November: COP1.2M, December: COP1.5M, January: COP1.4M, February: COP2.3M, March: COP1.1M, April: COP978K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Barranquilla é de COP239K, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de COP191K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de COP246K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de COP328K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de COP541K/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Barranquilla reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 15 dias, 2 quartos: 16 dias, 3 quartos: 19 dias, 4+ quartos: 25 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Barranquilla registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 12%, a receita por anúncio diminuiu 6%, a ocupação caiu 11%, as diárias médias aumentaram 18% e o lead time diminuiu 30%. Essas mudanças refletem um mercado em retração, onde estratégias de preços mais altos ocorrem paralelamente a janelas de reserva mais curtas e menor utilização geral.
Em Barranquilla, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 17% maior do que os dias úteis.