Armenia
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Visão geral
Receita Anual
$33.7m
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$269,140
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$73,418
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Armenia em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +$ 82.779.518 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 5•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 9•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 6••.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.6 noites)
1 quarto (6.4 noites)
2 quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (COP 28)
3 quartos (COP 15)
2 quartos (COP 13)
1 quarto (COP 10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado da Armênia teve uma média de 2,903 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 46% em dois anos.
Um anúncio médio na Armênia fatura COP25.8M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP95.3M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam COP8.6M.
A ocupação média na Armênia é de 18%, produzindo RevPAR de COP60K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média na Armênia, em COP50.3M.
As regras variam na Armênia. Armênia, Colômbia: Leniente. É necessário registro na Câmara de Comércio e número de identificação fiscal RUT. Sem regras de ocupação ou limites de aluguel. Fiscalização mínima; a maioria dos anfitriões opera informalmente sem penalidades. Salento, Colômbia: Leniente. O registro comercial básico é recomendado, mas raramente obrigatório. Sem regulamentações específicas ou limites para ATE. Fiscalização muito leve; a cidade depende do turismo com supervisão mínima. Filandia, Colômbia: Leniente. Espera-se registro informal. Sem requisitos de ocupação ou limites de densidade. Praticamente sem fiscalização; a cidade pequena acolhe a renda do turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Armênia não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (95%), TV (95%). As associações positivas mais fortes com a receita são Churrasqueira (+148%), Ar-condicionado (+132%), Estacionamento (+69%).
A tarifa diária média na Armênia é de COP355K, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes na Armênia reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 2 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 32% maior do que a ocupação durante a semana.