Xian
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Receita anual (real)
¥1.1k
Méd 12M
Taxa de ocupação
3%
Méd 12M
Taxa diária média
¥217
Méd 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
Revpar
¥10
Méd 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Xian em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
Nenhum dado disponível sobre o impacto das comodidades.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Nos 12 meses encerrados em outubro de 2023, o mercado de Xian registrou uma média de 2,178 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 69% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Xian fatura ¥431.898/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥421.258, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥285.632.
A ocupação média em Xian é de 1%, gerando RevPAR de ¥2 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Xian, em ¥2K.
As regras variam em Xian. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidades de fiscalização especificamente para Xi'an, Xianyang e Lintong. O cenário de alojamento temporário na China é complexo e evolui rapidamente, com regulamentações variando significativamente por cidade e fiscalização muitas vezes opaca. Sem dados verificados sobre os requisitos de licença, regras de ocupação e práticas reais de fiscalização dessas cidades específicas, recomendo consultar as autoridades regulatórias locais chinesas ou especialistas jurídicos locais para obter informações atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Xian mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 69% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 97%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
A diária média em Xian é de ¥47, queda de 92% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Xian reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 79% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 0 dias para anúncios de 4+ quartos a 30 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda de reservas é mais alta na segunda-feira e mais baixa na sexta-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo.
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