Shanghai
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Receita anual (real)
¥378
Méd 12M
Taxa de ocupação
0%
Méd 12M
Taxa diária média
¥493
Méd 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
Revpar
¥2
Méd 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Shanghai em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
Nenhum dado disponível sobre o impacto das comodidades.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Nos 12 meses terminados em outubro de 2023, o mercado de Xangai teve uma média de 5,535 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 63% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Xangai fatura ¥338.036/ano. As de alto desempenho faturam ¥3K, enquanto as de baixo desempenho faturam ¥16.128.
A ocupação média em Xangai é de 0%, produzindo RevPAR de ¥2 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Xangai, com ¥1K.
As regras variam em Xangai. Xangai: Rígido. Proprietários estrangeiros proibidos de fazer AL. Proprietários nacionais precisam de licença comercial, registro fiscal e registro policial. Cooperação de plataformas com autoridades garante fiscalização ativa. A maioria opera no mercado cinza. Suzhou: Moderado. Registro comercial e conformidade fiscal necessários. Registro policial obrigatório. Fiscalização inconsistente - mais rigorosa em áreas turísticas, mais branda nos subúrbios. Hangzhou: Moderado. Licença comercial, inspeção de segurança contra incêndio e aprovação do comitê de bairro necessárias. Monitoramento de plataforma ativo, mas fiscalização varia por distrito. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Xangai mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 63% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 97%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
A tarifa diária média em Xangai é ¥135, uma queda de 88% ano a ano. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em dezembro.
Os hóspedes em Xangai reservam com uma média de 29 dias de antecedência, queda de 79% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para listagens de 4+ quartos a 31 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no domingo e menor na sexta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 14% menor que a ocupação nos dias úteis.
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