Shanghai
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Visão geral
Receita Anual
¥378
Méd 12M
Taxa de ocupação
0%
Méd 12M
Taxa diária média
¥493
Méd 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
Revpar
¥2
Méd 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Shanghai em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Nenhum dado disponível sobre o impacto das comodidades.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Durante os 12 meses terminados em outubro de 2023, o mercado de Xangai teve uma média de 5,535 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 63% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Xangai rende ¥338.036/ano. Listagens de alto desempenho rendem ¥3K, enquanto listagens de baixo desempenho rendem ¥16.128.
A ocupação média em Xangai é de 0%, produzindo RevPAR de ¥2 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Xangai, com ¥1K.
As regras variam em Xangai. Xangai: Rigoroso. Requer licença comercial, registro de segurança pública, aprovação de segurança contra incêndio. Proprietários estrangeiros enfrentam restrições adicionais. Fiscalização ativa com verificações policiais e monitoramento de plataformas. Suzhou: Moderado. Registro comercial e conformidade fiscal necessários. Registro policial obrigatório para hóspedes. Fiscalização moderada, focada em propriedades não registradas. Hangzhou: Moderado. Licença comercial, padrões de segurança contra incêndio e registro de hóspedes necessários. A fiscalização varia por distrito, sendo mais rigorosa perto de áreas turísticas e durante grandes eventos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Xangai mostra sinais de supersaturação. A oferta cresceu 63% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 97%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
A tarifa diária média em Xangai é de ¥135, uma queda de 88% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em dezembro.
Os hóspedes em Xangai reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 79% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para listagens de 4+ quartos a 31 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no domingo e menor na sexta-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 14% menor do que a ocupação de dia de semana.