Hangzhou

Em maio de 2026, Hangzhou, Shaoxing, Jiaxing possuem 1,844 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Hangzhou gera ¥2K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ¥22K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ¥347.97/ano. A variação extrema entre os ganhos de alto nível e a média sugere que a receita está altamente concentrada em um pequeno subconjunto de anúncios, indicando que o sucesso no mercado não é distribuído uniformemente, apesar da oferta estagnada.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Hangzhou. A receita anual média é de ¥2K com 1% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ¥22K/ano. Com a ocupação em apenas 1%, a diferença de receita destaca um cenário polarizado onde apenas uma fração das unidades alcança uma utilização significativa, enquanto o mercado mais amplo permanece amplamente inativo.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Hangzhou é de 1%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de ¥277, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ¥9 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Hangzhou, com uma receita anual de ¥22K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura por aluguer de forma mais eficaz no mercado de Hangzhou. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Hangzhou. Hangzhou: Moderado. É necessário registro na polícia para estadias inferiores a 30 dias, sendo exigida licença comercial. A conformidade da plataforma é aplicada, mas muitos anfitriões operam informalmente em áreas residenciais com fiscalizações esporádicas. Shaoxing: Flexível. Teoricamente, são necessários o registro comercial básico e o arquivamento policial. A fiscalização é mínima, e os anfitriões operam amplamente sem licenças formais, especialmente fora das zonas turísticas. Jiaxing: Flexível. Existem requisitos de registro, mas raramente são aplicados. Muitos operadores não licenciados, e as autoridades concentram-se em questões de segurança em vez da verificação de conformidade. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Hangzhou apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 0%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. As métricas de crescimento estagnadas sugerem um patamar de mercado maduro, onde a concorrência não é atualmente impulsionada por um novo influxo de inventário, resultando em um potencial de receita consistente, porém limitado.

Lançamento por volta de julho, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em outubro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 100% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (julho-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.

Receita mensal estimada por anúncio em Hangzhou nos últimos 12 meses: October: ¥2K, November: ¥662, December: ¥542, January: ¥11, February: ¥0, March: ¥0, April: ¥0, May: ¥0, June: ¥0, July: ¥0, August: ¥0, September: ¥0. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Hangzhou é de ¥277, um aumento de 0% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de ¥151/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de ¥79/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de ¥269/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de ¥985/noite. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em outubro.

Os hóspedes em Hangzhou reservam com uma média de 41 dias de antecedência. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 41 dias, 2 quartos: 17 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Hangzhou registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio aumentou 0%, a ocupação subiu 0%, as diárias médias aumentaram 0% e o tempo de antecedência da reserva aumentou 0%. Estes indicadores estáticos refletem um ambiente onde o equilíbrio de mercado se estabeleceu, deixando pouco espaço para crescimento orgânico sem mudanças na demanda externa.

Em Hangzhou, a segunda-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o sábado tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 8% menor do que os dias úteis.