Guangzhou
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Receita anual (real)
¥200
Méd 12M
Taxa de ocupação
0%
Méd 12M
Taxa diária média
¥234
Méd 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
Revpar
¥1
Méd 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guangzhou em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
Nenhum dado disponível sobre o impacto das comodidades.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Nos 12 meses encerrados em outubro de 2023, o mercado de Guangzhou teve uma média de 4,375 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 51% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Guangzhou fatura ¥409.677/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥6K, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥35.633.
A ocupação média em Guangzhou é de 0%, gerando RevPAR de ¥2 por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos geram a maior receita anual média em Guangzhou, com ¥1K.
As regras variam em Guangzhou. Guangzhou: Moderado. Registro policial obrigatório, comprovante de propriedade necessário. Fiscalização inconsistente, muitos operadores não licenciados existem nas plataformas. Foshan: Flexível. Registro comercial básico sugerido, mas raramente fiscalizado. Supervisão mínima, operações informais generalizadas toleradas. Dongguan: Flexível. Registro teoricamente obrigatório, mas mal fiscalizado. Grande mercado informal opera abertamente com pouca intervenção. Shenzhen: Moderado. Registro policial obrigatório, conformidade com segurança contra incêndio necessária. Ocorrem fiscalizações periódicas, mas a aplicação varia por distrito, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Guangzhou mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 51% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 87%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
A tarifa diária média em Guangzhou é de ¥201, uma queda de 59% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em dezembro.
Os hóspedes em Guangzhou reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 81% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 0 dias para anúncios de 4+ quartos a 27 dias para anúncios de 1 quartos.
A demanda por reservas é maior na segunda-feira e menor na sexta-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 20% menor que nos dias úteis.
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