Beijing
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Receita anual (real)
¥0
Méd 12M
Taxa de ocupação
0%
Méd 12M
Taxa diária média
¥0
Méd 12M
Prazo de entrega
0 dias
Méd 12M
Revpar
¥0
Méd 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Beijing em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
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1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
Nenhum dado disponível sobre o impacto das comodidades.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Ao longo dos 12 meses encerrados em outubro de 2023, o mercado de Pequim teve uma média de 14 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 84% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Pequim fatura ¥5K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥58K, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥15.799.
A ocupação média em Pequim é de 1%, produzindo RevPAR de ¥3 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pequim, alcançando ¥23K.
As regras variam em Pequim. Pequim: Rigoroso. Aluguéis de curto prazo com menos de 6 meses são proibidos em áreas residenciais. Registro necessário, comunicação policial obrigatória. Fiscalização ativa com cooperação de plataformas e penalidades. Tianjin: Rigoroso. Restrições semelhantes às de Pequim. Propriedades residenciais não podem ser usadas para aluguéis de curto prazo sem licenças. Fiscalização aumentando com repressões governamentais. Langfang: Rigoroso. Segue os regulamentos da Província de Hebei que restringem aluguéis de curto prazo em zonas residenciais. Licenciamento necessário. Fiscalização de moderada a rigorosa, especialmente perto de Pequim devido à coordenação regional. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pequim parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 84% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 99%, não mostrando desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.
A tarifa diária média em Pequim é de ¥74, uma queda de 95% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em dezembro.
Os hóspedes em Pequim reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 87% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 0 dias para anúncios de 4+ quartos a 20 dias para anúncios de 1 quartos.
A demanda por reservas é maior na segunda-feira e menor na sexta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na segunda-feira e são mais baixas na sexta-feira. A ocupação no fim de semana é 30% menor do que nos dias úteis.
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