Douala
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Receita anual (real)
XAF1.5m
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
14%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
XAF34,672
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
XAF3,390
Méd 12M
↓29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Douala em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +FCFA 937.776 | — | — |
| Piscina | 🔒 6 (•%) | 🔒 +FCFA 6••.••• (+••%) | 🔒 FCFA 5.•••.••• | 🔒 FCFA 5.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (11.4 noites)
2 quartos (8.9 noites)
1 quarto (8.4 noites)
3 quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (FCFA 15)
1 quarto (FCFA 8)
3 quartos (FCFA 0)
4+ quartos (FCFA 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Douala teve uma média de 748 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 66% em dois anos.
Um anúncio médio em Douala fatura XAF884K por ano. Os de alto desempenho ganham XAF5.3M, e os de baixo desempenho, XAF242K.
A ocupação média em Douala é de 8%, gerando RevPAR de XAF2K por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Douala, com XAF1.5M.
As regras variam em Douala. Douala: Flexível. Não há regulamentações formais ou requisitos de registro. O ministério do turismo incentiva o registro voluntário, mas a fiscalização é mínima a inexistente. Anfitriões operam livremente em plataformas como Airbnb sem licenças. Não há regras de residência do proprietário, limites de aluguel ou densidade. A estrutura regulatória está ausente, com foco em hotéis. A fiscalização é negligenciável. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Douala está mais competitivo. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR caiu 6%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR atinge o pico em setembro e dezembro; é mais baixa em outubro e novembro.
As mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (99%), TV (96%). As maiores receitas estão associadas a Máquina de Lavar (+80%), Aquecimento (+18%), Piscina (+12%).
A diária média em Douala é XAF37K, alta de 23% ano a ano. Pica em dezembro e é menor em maio.
Os hóspedes em Douala reservam com uma média de 13 dias de antecedência, queda de 29% em relação ao ano passado. As janelas variam de 12 dias para 1 quartos a 16 dias para 4+ quartos.
A demanda é maior no sábado e menor na segunda. As diárias picam na sexta e caem na segunda. A ocupação de fim de semana é 6% maior que a de dias úteis.
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