Zapallar
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Visão geral
Receita Anual
CL$14.3m
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$144,421
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$30,490
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Zapallar em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +$ 15.872.819 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.6 noites)
2 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CLP 60)
3 quartos (CLP 39)
2 quartos (CLP 32)
1 quarto (CLP 26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Zapallar teve uma média de 2,626 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 127% em dois anos.
Um anúncio médio em Zapallar fatura $13M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $30M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $5M.
A ocupação média em Zapallar é de 25%, gerando RevPAR de $28K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Zapallar, em $24M.
As regras variam em Zapallar. Zapallar: Moderado. Registro municipal obrigatório, restrições de zoneamento em áreas residenciais. Aumento da fiscalização com reclamações de vizinhos impulsionando ações. Valparaíso: Leniente. Permissão municipal básica e registro de turismo recomendados, mas amplamente ignorados. Fiscalização mínima apesar dos regulamentos; muitos operam informalmente. Viña del Mar: Moderado. Registro de turismo e autorização municipal obrigatórios, aprovação do administrador do edifício para condomínios. Fiscalização esporádica, principalmente motivada por reclamações em zonas residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Zapallar parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 12%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (98%), TV (91%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+98%), Churrasqueira (+45%), Hidromassagem (+24%).
A diária média em Zapallar é de $161K, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Zapallar reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 27 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 41% superior à ocupação em dias de semana.