Zapallar
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CL$14m
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$146,498
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$30,188
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Zapallar em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +$ 19.715.337 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 9••.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.4 noites)
1 quarto (4.1 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CLP 59)
3 quartos (CLP 40)
2 quartos (CLP 32)
Studio (CLP 26)
1 quarto (CLP 26)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (88%)
Gestão profissional (12%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Zapallar teve uma média de 2,654 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 130% em dois anos.
Um anúncio médio em Zapallar fatura $13M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $31M, enquanto os de baixo desempenho faturam $5M.
A ocupação média em Zapallar é de 25%, gerando RevPAR de $28K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Zapallar, em $24M.
As regras variam em Zapallar. Zapallar: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de temporada além do registro geral de turismo. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Valparaíso: Moderado. Registro municipal de turismo necessário, padrões básicos de segurança. Fiscalização esporádica, focada em reclamações e zonas turísticas. Viña del Mar: Moderado. Registro de turismo e alvará de funcionamento necessários, conformidade com zoneamento exigida. Fiscalização existe, mas é inconsistente, muitos operadores não registrados continuam. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Zapallar parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 14%, mostrando um desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; e mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (98%), TV (92%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+102%), Churrasqueira (+49%), Hidromassagem (+23%).
A tarifa diária média em Zapallar é de $163K, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Zapallar reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 27 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas no sábado. A ocupação no fim de semana é 44% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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