Valparaíso
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Visão geral
Receita Anual
CL$10.6m
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$89,081
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$22,388
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Valparaíso em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 5.693.954 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.1 noites)
2 quartos (7.1 noites)
4+ quartos (6.8 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (CLP 190)
4+ quartos (CLP 43)
2 quartos (CLP 32)
1 quarto (CLP 26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Valparaíso registrou uma média de 5,223 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 118% em dois anos.
Um anúncio médio em Valparaíso fatura $8M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $19M, enquanto os de baixo desempenho faturam $3M.
A ocupação média em Valparaíso é de 25%, produzindo RevPAR de $18K por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Valparaíso, totalizando $14M.
As regras variam em Valparaíso. Valparaíso: Moderado. Permissão municipal necessária, registro de turismo com o Sernatur, conformidade com segurança contra incêndio. Fiscalização inconsistente — muitos operam informalmente em zonas históricas. Viña del Mar: Moderado. Licença municipal, registro no Sernatur, restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização seletiva, mais rigorosa em distritos turísticos. Concón: Leniente. Permissão municipal básica, supervisão mínima. Fiscalização leve — muitas propriedades à beira-mar operam sem conformidade total. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Valparaíso parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em agosto e julho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (96%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+37%), Estacionamento (+34%), Churrasqueira (+18%).
A tarifa diária média em Valparaíso é de $92K, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Valparaíso reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 24 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 48% maior do que nos dias de semana.