Santiago
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CL$12.1m
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$62,764
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$23,586
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santiago em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +$ 42.965.018 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 9••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.0 noites)
1 quarto (5.8 noites)
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (CLP 349)
1 quarto (CLP 295)
4+ quartos (CLP 80)
3 quartos (CLP 45)
Studio (CLP 29)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Santiago teve uma média de 9,699 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 23% em relação ao ano anterior e de 98% em dois anos.
Um anúncio médio em Santiago fatura $10M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $26M, enquanto os de baixo desempenho faturam $3M.
A ocupação média em Santiago é de 35%, gerando RevPAR de $21K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Santiago, em $29M.
As regras variam em Santiago. Santiago: Leniente. Sem regulamentações específicas ou licenças exigidas a nível municipal. Opera sob regras gerais de atividade comercial. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Providencia: Leniente. Sem sistema de licenciamento dedicado. Deve cumprir regulamentos de construção e registro fiscal. Fiscalização leve, mercado opera abertamente. Las Condes: Leniente. Sem licenças específicas exigidas. Registro comercial geral necessário. Fiscalização mínima, mercado ativo com pouca supervisão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Santiago parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 23% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando desequilíbrio.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+44%), Aquecimento (+34%), Churrasqueira (+29%).
A tarifa diária média em Santiago é de $72K, alta de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Santiago reservam com uma média de 24 dias de antecedência, queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas variam de 22 dias para 1 quartos a 35 dias para 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior.
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