Santiago
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
CL$11.5m
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$61,916
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$22,483
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santiago em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +$ 27.019.454 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 5••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.0 noites)
1 quarto (6.0 noites)
2 quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (CLP 299)
2 quartos (CLP 278)
4+ quartos (CLP 66)
3 quartos (CLP 44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Santiago teve uma média de 9,465 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 20% em relação ao ano anterior e de 93% em dois anos.
Um anúncio médio em Santiago fatura $10M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $25M, enquanto os de baixo desempenho faturam $3M.
A ocupação média em Santiago é de 34%, produzindo RevPAR de $21K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Santiago, em $27M.
As regras variam em Santiago. Santiago: Leniente. Sem regulamentações específicas para Alojamento de Curta Duração a nível municipal. Recomenda-se o registo comercial geral. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Providencia: Moderada. Licença municipal obrigatória, conformidade com segurança contra incêndios, notificação de vizinhos. Aplicação esporádica, muitos operam informalmente. Las Condes: Moderada. Licença comercial necessária, aprovação de edifícios em condomínios, registo fiscal. Aplicação seletiva, principalmente baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Santiago parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 20% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (98%), Internet (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Estacionamento (+42%), Aquecimento (+32%), Churrasqueira (+24%).
A tarifa diária média em Santiago é de $71K, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Santiago reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 19% maior do que a ocupação nos dias úteis.