San Pedro De Atacama
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Visão geral
Receita Anual
CL$9.5m
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 CL$6••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$25,160
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Pedro De Atacama em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 21 (12%) | +$11,679,789 (+60%) | $30,988,007 | $19,308,218 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.0 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Studio (4.2 noites)
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CLP 24)
3 quartos (CLP 22)
2 quartos (CLP 17)
1 quarto (CLP 13)
Studio (CLP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Em junho de 2026, San Pedro de Atacama tem 552 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em San Pedro de Atacama gera $10M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $25M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $3M/ano. A oferta em declínio associada à receita estagnada sugere que a demanda não está se expandindo para preencher a lacuna, indicando um mercado maduro onde o crescimento depende de capturar participação dos concorrentes existentes em vez de expansão do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em San Pedro de Atacama. A receita anual média é de $10M com ocupação de 30%. Propriedades de alto desempenho ganham até $25M/ano. A oferta em declínio combinada com receita estável sugere consolidação de mercado em vez de crescimento, enquanto a diferença de 2.5x entre os melhores e os performers médios indica variância significativa de desempenho apesar das condições de demanda estável.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em San Pedro de Atacama é 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $76K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $22K por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em San Pedro de Atacama, com receita anual de $24M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de San Pedro de Atacama. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de San Pedro de Atacama. San Pedro de Atacama: Permissivo. Registro turístico municipal (RNT) obrigatório através de SERNATUR, normas básicas de segurança. Aplicação mínima na prática—muitos anfitriões operam informalmente dada a economia dependente do turismo e recursos municipais limitados. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguel. A classificação reflete supervisão leve apesar dos requisitos formais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Pedro de Atacama está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 6%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A lacuna substancial entre propriedades de alto desempenho ($24.9M) e propriedades médias ($10M) sugere variância significativa de desempenho, refletindo um mercado onde a diferenciação impulsiona retornos em um ambiente cada vez mais restrito em oferta.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (agosto-junho) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de San Pedro de Atacama incluem: Cozinha (95%), Tv (55%), Churrasco (55%), Aquecimento (54%), Quintal Privado (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasco, Aquecimento, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 54% a mais ($26M/ano vs $17M/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em San Pedro de Atacama nos últimos 12 meses: Maio: $518K, Junho: $482K, Julho: $558K, Agosto: $535K, Setembro: $587K, Outubro: $613K, Novembro: $701K, Dezembro: $777K, Janeiro: $857K, Fevereiro: $671K, Março: $732K, Abril: $835K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diária em San Pedro de Atacama é $76K, acima de 24% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $60K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $92K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $124K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $202K/noite. As taxas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em San Pedro de Atacama fazem reservas com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 32 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 42 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em San Pedro de Atacama apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio aumentou 6%, a ocupação caiu 9%, as diárias médias aumentaram 24%, e o tempo de antecedência diminuiu 6%. Apesar de menos anúncios, a queda de 9 pontos na ocupação e as janelas de reserva comprimidas sugerem que a demanda enfraqueceu mais rapidamente do que a oferta se contraiu, enquanto a grande diferença entre a receita média ($10M) e os melhores desempenhos ($25M) indica que o sucesso se concentra cada vez mais entre as propriedades premium.
Em San Pedro de Atacama, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 33% maior ocupação do que os dias da semana.