San Antonio
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Visão geral
Receita Anual
CL$10.4m
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 CL$1•••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$24,739
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Antonio em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 271 (38%) | +$7,472,873 (+36%) | $28,136,816 | $20,663,943 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.7 noites)
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CLP 51)
3 quartos (CLP 33)
1 quarto (CLP 31)
2 quartos (CLP 30)
Studio (CLP 19)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Em junho de 2026, San Antonio, Valparaíso, Viña del Mar têm 2,834 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em San Antonio gera $9M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $23M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $4M/ano. Com o crescimento da oferta superando o crescimento da receita e ocupação em apenas 21%, o mercado mostra sinais iniciais de saturação. A diferença de receita de 2.6x entre performers de alto desempenho e média indica variância significativa operacional ou de posicionamento em vez de força ampla do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em San Antonio. A receita anual média é de $9M com 21% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $23M/ano. O crescimento mínimo de oferta associado à receita estável sugere um mercado estabilizado com concorrência nova limitada, mas a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica variação de desempenho significativa impulsionada por fatores além das condições do mercado em geral.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em San Antonio é 21%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $108K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $19K por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em San Antonio, com receita anual de $15M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de San Antonio. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de San Antonio. San Antonio: Leniente. Sem regulações específicas de STR, licença comercial geral necessária. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Valparaíso: Moderada. Registro municipal obrigatório, permissões de turismo necessárias. Aplicação esporádica, muitos operadores sem licença existem. Viña del Mar: Moderada. Registro de turismo e permissões obrigatórias, restrições de zoneamento aplicáveis. Aplicação inconsistente, conformidade varia amplamente. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Antonio está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 5%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($8.7M) e os melhores desempenhos ($22.5M) sugere que o desempenho é altamente diferenciado, refletindo posicionamentos variados de propriedades em um mercado moderadamente competitivo onde a ocupação permanece limitada em 21%.
Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em fevereiro). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 83% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (outubro-maio) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de San Antonio incluem: Kitchen (98%), Tv (94%), Bbq (74%), Heating (63%), Balcony (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Washing Machine, Pool, com propriedades com Bbq gerando aproximadamente 39% mais ($24M/year vs $18M/year).
Receita mensal estimada por anúncio em San Antonio nos últimos 12 meses: Maio: $240K, Junho: $282K, Julho: $279K, Agosto: $248K, Setembro: $453K, Outubro: $266K, Novembro: $337K, Dezembro: $684K, Janeiro: $1M, Fevereiro: $2M, Março: $487K, Abril: $423K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral noturna em San Antonio é $108K, acima de 19% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $71K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $84K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $110K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $200K/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em June.
Os hóspedes em San Antonio fazem reservas com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 15 dias, 2 quartos: 16 dias, 3 quartos: 17 dias, 4+ quartos: 22 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em San Antonio apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio aumentou 5%, a ocupação caiu 9%, as diárias médias aumentaram 19%, e o tempo de antecedência diminuiu 22%. Com oferta estagnada e ocupação em declínio apesar das diárias crescentes, os anfitriões estão competindo mais intensamente por menos reservas—uma dinâmica refletida na ampla diferença de desempenho entre os maiores ganhadores ($22.5M) e os anúncios médios ($8.7M), indicando diferenciação significativa em qualidade ou posicionamento.
Em San Antonio, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no domingo e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 51% maior ocupação do que os dias da semana.