Puerto Montt
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Visão geral
Receita Anual
CL$5.5m
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$59,852
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$11,502
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Puerto Montt em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 7.895.763 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 9.•••.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 9.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 8.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 9••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 9.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+•%) | 🔒 $ 9.•••.••• | 🔒 $ 9.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 9.•••.••• | 🔒 $ 9.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.9 noites)
1 quarto (8.7 noites)
3 quartos (8.3 noites)
4+ quartos (7.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (CLP 24)
2 quartos (CLP 12)
1 quarto (CLP 11)
4+ quartos (CLP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Puerto Montt teve uma média de 882 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 167% em dois anos.
Um anúncio médio em Puerto Montt fatura $4M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $11M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $1M.
A ocupação média em Puerto Montt é de 18%, produzindo RevPAR de $8K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Puerto Montt, em $5M.
As regras variam em Puerto Montt. Puerto Montt: Leniente. Patente municipal obrigatória, registro básico de turismo junto ao SERNATUR. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente sem registro. Puerto Varas: Moderado. Registro de turismo obrigatório, licença municipal de funcionamento necessária. Fiscalização crescente devido ao foco no turismo, mas a conformidade varia. Frutillar: Leniente. Autorização municipal básica e registro de turismo recomendados. Fiscalização leve, pequeno mercado com operações informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Puerto Montt parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em agosto e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (96%), Estacionamento (93%). As associações de receita mais fortemente positivas são Aquecimento (+21%), Academia (+17%), Churrasqueira (+17%).
A tarifa diária média em Puerto Montt é de $60K, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Puerto Montt reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 2 quartos a 18 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 16% maior do que a ocupação de dia de semana.