Pucón
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CL$8.7m
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
24%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$91,171
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$19,189
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pucón em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 11.377.359 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.4 noites)
2 quartos (7.7 noites)
4+ quartos (6.6 noites)
1 quarto (5.4 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CLP 61)
3 quartos (CLP 39)
2 quartos (CLP 29)
1 quarto (CLP 26)
Studio (CLP 25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (70%)
Gestão profissional (30%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Pucón teve uma média de 4,562 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 149% em dois anos.
Um anúncio médio em Pucón fatura $6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $17M, enquanto os de baixo desempenho faturam $2M.
A ocupação média em Pucón é de 18%, produzindo RevPAR de $14K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pucón, em $11M.
As regras variam em Pucón. Pucón: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou sistema de registro. O escritório de turismo municipal recomenda conformidade com regras gerais comerciais e fiscais, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. Villarrica: Flexível. Semelhante a Pucón - sem estrutura dedicada de STR. Regras gerais de atividade comercial se aplicam teoricamente, mas raramente são fiscalizadas. Os anfitriões geralmente operam sem registro formal ou supervisão das autoridades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pucón parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em outubro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (97%), TV (87%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+66%), Máquina de Lavar (+63%), Estacionamento (+40%).
A tarifa diária média em Pucón é $93K, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Pucón reservam uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 2 quartos até 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 23% superior à ocupação durante a semana.
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