Pucón
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
CL$8.9m
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$89,658
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$19,439
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pucón em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 10.955.889 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 8.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.3 noites)
4+ quartos (7.5 noites)
2 quartos (7.3 noites)
1 quarto (6.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CLP 55)
3 quartos (CLP 35)
2 quartos (CLP 27)
1 quarto (CLP 25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Pucón teve uma média de 4,496 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 145% em dois anos.
Uma listagem média em Pucón fatura $6M/ano. Listagens de alto desempenho faturam $17M, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $3M.
A ocupação média em Pucón é de 18%, produzindo RevPAR de $14K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pucón, em $11M.
As regras variam em Pucón. Pucón: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de temporada ou licenças necessárias. É preciso registrar o negócio para fins fiscais (RUT). Fiscalização mínima; anfitriões operam livremente com conformidade fiscal básica. Villarrica: Leniente. Sem sistema dedicado de licenciamento de aluguel de temporada. O registro de atividade comercial (patente comercial) é recomendado, mas raramente aplicado. Supervisão leve; a maioria dos anfitriões opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Pucón parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 15% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 7%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em outubro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (97%), TV (87%). As associações de receita mais fortes e positivas são Acesso ao Lago (+63%), Máquina de Lavar (+60%), Estacionamento (+60%).
A tarifa diária média em Pucón é de $92K, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Pucón reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para listagens de 2 quartos a 25 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos finais de semana é 21% superior à ocupação nos dias úteis.