Pichilemu
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CL$11.5m
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$110,258
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$26,351
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pichilemu em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 38.342.626 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.4 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CLP 46)
3 quartos (CLP 34)
2 quartos (CLP 25)
1 quarto (CLP 19)
Studio (CLP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Pichilemu teve uma média de 1,103 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 94% em dois anos.
Um anúncio médio em Pichilemu fatura $9M/ano. Anúncios de alto desempenho ganham $27M, enquanto os de baixo desempenho ganham $3M.
A ocupação média em Pichilemu é de 19%, produzindo RevPAR de $21K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pichilemu, em $18M.
As regras variam em Pichilemu. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração específicas de Pichilemu, Chile. A realidade da fiscalização e os requisitos locais para esta cidade costeira não estão documentados nas fontes disponíveis para mim. Eu precisaria de ordenanças municipais locais atuais e dados de fiscalização para fornecer uma classificação precisa. Recomendo entrar em contato diretamente com o escritório municipal de Pichilemu (Municipalidad de Pichilemu) para obter as regulamentações atuais de STR e suas práticas de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pichilemu parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 14%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (98%), TV (88%). As associações de receita mais positivas são TV (+185%), Internet (+148%), Aquecimento (+127%).
A tarifa diária média em Pichilemu é $123K, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Pichilemu reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 22 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 78% maior do que a ocupação durante a semana.
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