Panguipulli
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CL$8.2m
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
24%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$102,121
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$18,333
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Panguipulli em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 31.468.610 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 7••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.6 noites)
1 quarto (7.9 noites)
2 quartos (6.5 noites)
Studio (5.8 noites)
4+ quartos (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CLP 49)
2 quartos (CLP 21)
3 quartos (CLP 16)
1 quarto (CLP 9)
Studio (CLP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Panguipulli teve uma média de 802 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 145% em dois anos.
Uma listagem média em Panguipulli fatura $6M/ano. Listagens de alto desempenho faturam $19M, enquanto as de baixo desempenho faturam $2M.
A ocupação média em Panguipulli é de 17%, produzindo RevPAR de $14K por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Panguipulli, em $13M.
As regras variam em Panguipulli. Não tenho informações específicas e confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada em Panguipulli, Chile. Este é um município menor onde as regulamentações formais de STR podem ser limitadas ou ainda em desenvolvimento. Os municípios chilenos locais têm abordagens variadas para aluguéis turísticos, muitas vezes exigindo licenças comerciais básicas e registro fiscal, mas a fiscalização pode ser inconsistente fora das grandes cidades. Recomendo entrar em contato diretamente com a Municipalidad de Panguipulli para verificar os requisitos atuais e as práticas reais de fiscalização nesta jurisdição. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Panguipulli parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (96%), TV (82%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+179%), Churrasqueira (+176%), Hidromassagem (+137%).
A diária média em Panguipulli é $109K, alta de 30% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Panguipulli reservam com uma média de 20 dias de antecedência, queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para listagens de 3 quartos a 23 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior que a ocupação de dias úteis.
(0)
Filtros (0)