Coquimbo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CL$8.3m
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$81,519
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$17,576
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Coquimbo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 6.745.732 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 9.•••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 5••.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 7•.••• (+•%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (10.3 noites)
2 quartos (8.7 noites)
4+ quartos (7.7 noites)
Studio (7.3 noites)
1 quarto (6.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CLP 51)
3 quartos (CLP 30)
2 quartos (CLP 27)
1 quarto (CLP 22)
Studio (CLP 19)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (79%)
Gestão profissional (21%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Coquimbo registrou uma média de 4,462 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 68% em dois anos.
Um anúncio médio em Coquimbo fatura $6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $17M, enquanto os de baixo desempenho faturam $3M.
A ocupação média em Coquimbo é de 22%, gerando RevPAR de $14K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Coquimbo, alcançando $13M.
As regras variam em Coquimbo. Coquimbo: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. O escritório municipal de turismo incentiva relatórios voluntários. Execução mínima, anfitriões operam livremente. La Serena: Leniente. Patente comercial municipal básica recomendada, mas raramente aplicada para STRs residenciais. Sem regras ou limites de ocupação. Execução branda, ampla operação informal. Tongoy: Leniente. Pequena cidade de praia sem estrutura formal de STR. Cobrança ocasional de imposto de turismo na alta temporada. Praticamente sem execução, a maioria dos aluguéis é informal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Coquimbo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, sem mostrar desequilíbrio claro.
A demanda por RevPAR atinge o pico em fevereiro e janeiro; é menor em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (98%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+58%), Hidromassagem (+45%), Churrasqueira (+17%).
A diária média em Coquimbo é $86K, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Coquimbo reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 23% maior que a de dias úteis.
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