Concepción
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CL$6.3m
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CL$56,015
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
12 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
CL$13,230
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Concepción em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 4.983.428 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 9.•••.••• |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 9.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 9.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 9.•••.••• | 🔒 $ 8.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 9.•••.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+•%) | 🔒 $ 9.•••.••• | 🔒 $ 9.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+•%) | 🔒 $ 9.•••.••• | 🔒 $ 9.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (11.0 noites)
2 quartos (5.7 noites)
Studio (5.1 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CLP 24)
2 quartos (CLP 18)
3 quartos (CLP 16)
1 quarto (CLP 10)
Studio (CLP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Concepción teve uma média de 726 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 14% em relação ao ano anterior e de 212% em dois anos.
Um anúncio médio em Concepción fatura $6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $12M, enquanto os de baixo desempenho ganham $2M.
A ocupação média em Concepción é de 27%, produzindo RevPAR de $12K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Concepción, com $11M.
As regras variam em Concepción. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada e a realidade de fiscalização para Concepción. Como você não especificou o país (Chile, Paraguai, Argentina ou outros têm cidades chamadas Concepción) e faltam dados atuais sobre as regras de aluguel de curta temporada e práticas de fiscalização, especifique a qual Concepción você se refere ou consulte fontes municipais locais para regulamentações atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Concepción parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e setembro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), TV (98%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+32%), Piscina (+18%), Estacionamento (+16%).
A tarifa diária média em Concepción é de $57K, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Concepción reservam com uma média de 13 dias de antecedência, queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 20 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 46% maior do que a de dias úteis.
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