Arica

Em junho de 2026, Arica tem 314 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 4% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Arica gera $3M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $11M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $1M/ano. A redução da oferta associada à receita estagnada sugere que a demanda não está crescendo—o mercado está se contraindo. A diferença de 3.6x entre os melhores e os desempenhos médios indica dispersão extrema de desempenho apesar da baixa ocupação de 19%, sinalizando que a diferenciação importa mais do que o crescimento do mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Arica. A receita anual média é de $3M com 19% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $11M/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere condições de mercado mais apertadas, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica variância substancial de desempenho impulsionada por fatores no nível da propriedade em vez de expansão ampla do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Arica é 19%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $55K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $8K por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Arica, com receita anual de $4M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Arica. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Arica. Você poderia esclarecer qual Arica você está mencionando? Existe Arica, Chile (uma cidade costeira no norte do Chile) e potencialmente outras localidades. As regulamentações de aluguel de curta duração variam significativamente por país e município, portanto, conhecer a localização exata me ajudaria a fornecer informações precisas sobre permissões, licenciamento, fiscalização e classificação. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissões necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Arica está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 4%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A lacuna significativa entre propriedades de alto desempenho ($11.4M) e receita média ($3.4M) sugere estratificação de mercado, onde ofertas diferenciadas comandam posicionamento premium apesar da taxa de ocupação relativamente baixa de 19% indicando capacidade disponível substancial.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 9% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (agosto-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Arica incluem: Tv (98%), Kitchen (97%), Washing Machine (82%), Balcony (50%), Pool (43%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Gym, Bbq, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 32% mais ($12M/year vs $9M/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Arica nos últimos 12 meses: Maio: $120K, Junho: $180K, Julho: $229K, Agosto: $179K, Setembro: $188K, Outubro: $209K, Novembro: $209K, Dezembro: $272K, Janeiro: $493K, Fevereiro: $379K, Março: $169K, Abril: $186K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Arica é $55K, acima de 28% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $51K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $56K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $57K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $56K/noite. As taxas atingem o pico em January e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Arica fazem reservas com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 16 dias, 2 quartos: 16 dias, 3 quartos: 18 dias, 4+ quartos: 15 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Arica apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio aumentou 4%, a ocupação caiu 7%, as diárias médias aumentaram 28%, e o tempo de antecedência diminuiu 26%. Apesar dos aumentos de tarifas e da redução da oferta, o declínio de ocupação de 7% sinaliza uma demanda enfraquecida em relação ao inventário disponível, enquanto a diferença substancial entre a média ($3.3M) e os anúncios de alto desempenho ($11.4M) sugere uma disparidade significativa de desempenho em um mercado em consolidação.

Em Arica, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 20% maior ocupação do que os dias da semana.