Antofagasta

Em junho de 2026, Antofagasta tem 499 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Antofagasta gera $6M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $17M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $2M/ano. Apesar do declínio na oferta, a receita estável sinaliza que a demanda não está absorvendo a capacidade disponível, evidenciado pela ocupação de 26%. O spread de receita de quase 3x entre os performers de alto desempenho e a média sugere variância significativa operacional ou de posicionamento em um mercado onde a escassez não está impulsionando os retornos.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Antofagasta. A receita anual média é de $6M com 26% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $17M/ano. A oferta em declínio e a receita estável sugerem um mercado em contração com crescimento limitado, enquanto a diferença substancial entre a média e os melhores desempenhos indica variância operacional significativa em vez de condições uniformes de mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Antofagasta é 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $63K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $13K por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Antofagasta, com receita anual de $9M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Antofagasta. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Antofagasta. Não tenho informações atuais confiáveis sobre regulações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização específicas de Antofagasta, Chile. Para fornecer detalhes precisos sobre permissões, requisitos de licenciamento, regras de ocupação do proprietário, limites de aluguel e realidade de conformidade no mundo real em Antofagasta, eu precisaria verificar ordenanças locais atuais e dados de conformidade do mundo real aos quais não tenho acesso. Recomendo entrar em contato com o governo municipal de Antofagasta (Municipalidad de Antofagasta) ou comunidades locais de hospedagem STR para regulações atuais. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Antofagasta está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 2%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($6.2M) e os melhores desempenhos ($16.6M) sugere variância significativa de desempenho, enquanto a taxa de ocupação de 26% reflete capacidade substancial não utilizada apesar da oferta em declínio.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 43% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (junho-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Antofagasta incluem: Kitchen (100%), Tv (98%), Washing Machine (64%), Elevator (60%), Balcony (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Heating, Pool, Bbq, com propriedades com Heating gerando aproximadamente 26% mais ($15M/year vs $12M/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Antofagasta nos últimos 12 meses: Maio: $297K, Junho: $344K, Julho: $358K, Agosto: $366K, Setembro: $317K, Outubro: $411K, Novembro: $474K, Dezembro: $429K, Janeiro: $492K, Fevereiro: $425K, Março: $356K, Abril: $430K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Antofagasta é $63K, acima de 24% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $52K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $67K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $88K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $78K/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Antofagasta fazem reservas com uma média de 12 dias de antecedência, uma queda de 39% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 11 dias, 2 quartos: 12 dias, 3 quartos: 13 dias, 4+ quartos: 13 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Antofagasta Airbnb e VRBO apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 2%, a ocupação reduziu 8%, as diárias médias aumentaram 24%, e o tempo de antecedência diminuiu 39%. A queda de 39% no tempo de antecedência sinaliza enfraquecimento da demanda antecipada apesar das diárias mais altas, sugerindo que os hóspedes estão fazendo reservas de última hora em um mercado em contração. A lacuna significativa de receita entre os melhores desempenhos ($16.6M) e os anúncios médios ($6.2M) indica desempenho altamente concentrado.

Em Antofagasta, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 18% maior ocupação do que os dias da semana.