Assinie-mafia
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Assinie-mafia em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Nenhum dado disponível sobre o impacto das comodidades.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.3 noites)
3 quartos (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (F CFA 0)
4+ quartos (F CFA 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (100%)
Gestão profissional (0%)
Em junho de 2026, Assinie, Grand-Bassam têm 84 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 24% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Assinie-Mafia gera XOF4.2M por ano. As propriedades de alto desempenho ganham XOF0/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham XOF1.2M/ano. Com a oferta crescendo 23.8% YoY contra um declínio de receita de 43.7% e ocupação de 7%, o mercado enfrenta uma contração severa de demanda superando novos anúncios. A ausência de ganhos de alto desempenho sugere que a saturação do mercado está erodindo o poder de precificação em todos os segmentos de propriedades.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Assinie-Mafia. A receita anual média é XOF4.2M com 7% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até XOF0/ano. O crescimento da oferta de 23.8% YoY combinado com declínio de receita de 43.7% sinaliza intensificação da concorrência superando a demanda, enquanto o teto de receita zero para os melhores desempenhos sugere saturação de mercado e desafios estruturais na monetização.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Assinie-Mafia é 7%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de XOF210K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de XOF10K por dia.
As propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Assinie-Mafia, com receita anual de XOF6.5M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Assinie-Mafia. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Assinie-Mafia. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade da aplicação das leis para Assinie ou Grand-Bassam na Côte d'Ivoire. Essas áreas de resort costeiro parecem ter setores informais de hospedagem turística, mas não posso verificar requisitos específicos de permissão, regras de ocupação ou práticas reais de aplicação das leis. Sem informações confirmadas sobre marcos regulatórios ou como são aplicados na prática, sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Assinie-Mafia está atualmente apresentando condições de supersaturação. A oferta cresceu 24% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 44%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. A taxa de ocupação de 7% reflete intensa competição por reservas limitadas, enquanto a lacuna entre a receita média ($4.2M) e zero alto desempenho sugere distribuição altamente desigual da demanda entre os anúncios.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 100% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-outubro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Assinie-Mafia incluem: Bbq (100%), Air Conditioning (100%), Tv (100%), Pool (100%), Kitchen (100%).
Receita mensal estimada por anúncio em Assinie-Mafia nos últimos 12 meses: Maio: XOF214K, Junho: XOF227K, Julho: XOF226K, Agosto: XOF369K, Setembro: XOF177K, Outubro: XOF92K, Novembro: XOF175K, Dezembro: XOF657K, Janeiro: XOF494K, Fevereiro: XOF373K, Março: XOF255K, Abril: XOF467K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Assinie-Mafia é XOF210K, acima de 8% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de XOF38K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de XOF95/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de XOF251K/noite. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Assinie-Mafia fazem reservas com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 9 dias, 3 quartos: 11 dias, 4+ quartos: 12 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Assinie-Mafia apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 24%, a receita por anúncio diminuiu 44%, a ocupação caiu 40%, as tarifas noturnas médias aumentaram 8%, e o tempo de antecedência diminuiu 25%. O crescimento da oferta superando a demanda indica intensificação da concorrência, enquanto a diferença dramática entre a receita média ($4.2M) e o máximo ($0) sugere desempenho de mercado altamente desigual entre os anúncios.
Em Assinie-Mafia, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 25% de ocupação mais alta do que os dias da semana.