Abidjan

Em junho de 2026, Abidjan, Plateau, Cocody possuem 1,996 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 11% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Abidjan gera XOF1.7M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham XOF7.9M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham XOF501K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os retornos do mercado são fortemente polarizados, com os que mais faturam capturando uma parcela desproporcional da demanda, apesar de uma contração de receita geral de 38%.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Abidjan. A receita anual média é de XOF1.7M com 14% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até XOF7.9M/ano. O delta entre o desempenho médio e o de alto nível indica que o potencial de receita está significativamente desvinculado da base do mercado, provavelmente impulsionado pelo posicionamento específico do ativo.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Abidjan é de 14%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de XOF46K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de XOF4K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Abidjan, com uma receita anual de XOF3.1M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Abidjan. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Abidjan. Não possuo dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou práticas de fiscalização para Abidjan, Plateau ou Cocody na Côte d'Ivoire. Estas cidades carecem de estruturas de STR bem documentadas comparáveis às jurisdições ocidentais. O ambiente regulatório para aluguéis de temporada na Côte d'Ivoire parece subdesenvolvido, com fiscalização provavelmente mínima ou inexistente. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Abidjan apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 38%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea na oferta e na receita sugere uma correção em todo o mercado, em vez de uma mudança na preferência do consumidor.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -128% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Abidjan incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (99%), TV (98%), Máquina de Lavar (66%), Estacionamento (47%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Academia, Máquina de Lavar, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 67% a mais (XOF12.4M/ano vs XOF7.4M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Abidjan nos últimos 12 meses: May: XOF123K, June: XOF107K, July: XOF118K, August: XOF153K, September: XOF116K, October: XOF71K, November: XOF89K, December: XOF156K, January: XOF134K, February: XOF103K, March: XOF106K, April: XOF152K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Abidjan é de XOF46K, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de XOF35K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de XOF57K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de XOF88K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de XOF135K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.

Os hóspedes em Abidjan reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 40% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 14 dias, 2 quartos: 17 dias, 3 quartos: 19 dias, 4+ quartos: 19 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Abidjan registou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 38%, a ocupação baixou 18%, as tarifas médias por noite aumentaram 13% e o prazo de reserva diminuiu 40%. Estas métricas apontam para um ambiente de reservas mais restrito, onde preços mais elevados estão a ter dificuldade em manter o volume.

Em Abidjan, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.