Abidjan
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
XOF3.6m
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
XOF42,692
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
XOF7,216
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Abidjan em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +F CFA 8.523.203 | — | — |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +F CFA 7.•••.••• (+•••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 7.•••.••• |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +F CFA 6.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 7.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +F CFA 3.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 8.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (•%) | 🔒 +F CFA 3.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 8.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +F CFA 3.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 8.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +F CFA 3.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 8.•••.••• | 🔒 F CFA 5.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +F CFA 2.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 8.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +F CFA 1.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 9.•••.••• | 🔒 F CFA 8.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +F CFA 8••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 9.•••.••• | 🔒 F CFA 8.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (33.5 noites)
3 quartos (13.7 noites)
2 quartos (12.5 noites)
4+ quartos (11.8 noites)
1 quarto (10.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (F CFA 33)
3 quartos (F CFA 31)
2 quartos (F CFA 30)
1 quarto (F CFA 23)
Studio (F CFA 18)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Abidjan registrou uma média de 2,084 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 76% em dois anos.
Um anúncio médio em Abidjan fatura XOF2.0M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam XOF8.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam XOF618K por ano.
A ocupação média em Abidjan é de 14%, gerando RevPAR de XOF5K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Abidjan, atingindo XOF3.7M.
As regras variam em Abidjan. Não disponho de informações confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curto prazo ou práticas de fiscalização para Abidjan, Plateau ou Cocody na Costa do Marfim. Esses locais carecem de estruturas regulatórias de aluguel de curto prazo bem documentadas que eu possa verificar. Sem dados precisos sobre licenças, regras de ocupação, limites ou níveis reais de fiscalização, recomendo entrar em contato com autoridades municipais locais ou especialistas jurídicos na Costa do Marfim para obter os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Abidjan parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 8%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (100%), Ar-condicionado (99%). As associações de receita mais fortes são Academia (+96%), Piscina (+91%), Máquina de Lavar (+57%).
A tarifa diária média em Abidjan é XOF48K, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Abidjan reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quarto até 19 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira.
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