Zurich
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
CHF35.2k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF178
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF69
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Zurich em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Ar condicionado | — | +CHF 21.708 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +CHF 2.••• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.7 noites)
2 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 281)
3 quartos (CHF 173)
2 quartos (CHF 135)
1 quarto (CHF 115)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Zurique teve uma média de 1,617 listas ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e um aumento de 7% em dois anos.
Uma lista média em Zurique fatura CHF35K/ano. As listas de alto desempenho faturam CHF75K, enquanto as de baixo desempenho faturam CHF13K.
A ocupação média em Zurique é de 44%, produzindo RevPAR de CHF68 por noite disponível.
As listas de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Zurique, em CHF77K.
As regras variam em Zurique. Zurique: Rigoroso. Permissão necessária, regra de residência principal aplicada, máx. de 90 dias/ano para residências secundárias. Fiscalização ativa com multas e monitoramento de plataformas. Lucerna: Moderado. Registro necessário, aplicam-se algumas restrições cantonais. Fiscalização presente, mas menos agressiva que em Zurique. Winterthur: Moderado. Permissão necessária, segue as regras cantonais, preferência por residência principal. Fiscalização moderada, com menos recursos que Zurique, mas conformidade verificada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Zurique não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 15% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (92%), Aquecimento (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar Condicionado (+48%), Aquecimento (+41%), Internet (+35%).
A tarifa diária média em Zurique é CHF213, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Zurique reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para listas de 1 quartos a 38 dias para listas de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a ocupação durante a semana.