Valais
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Visão geral
Receita Anual
CHF36.4k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF243
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF69
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Valais em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +CHF 35.156 | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Academia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Esqui | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +CHF 2.••• (+•%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 305)
3 quartos (CHF 215)
2 quartos (CHF 155)
1 quarto (CHF 106)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Valais teve uma média de 6,775 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio no Valais rende CHF29K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem CHF74K, enquanto os de baixo desempenho rendem CHF18K.
A ocupação média no Valais é de 36%, produzindo RevPAR de CHF55 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Valais, em CHF51K.
As regras variam em todo o Valais. Zermatt: Rigoroso. É necessária licença de alojamento turístico; leis de zoneamento rígidas limitam arrendamentos de curta duração em áreas residenciais. Fiscalização ativa para preservar o parque habitacional. Verbier: Moderado. Registro obrigatório; algumas comunas restringem residências secundárias como arrendamentos de curta duração. A fiscalização varia por tipo e localização da propriedade. Saas-Fee: Moderado. Registro necessário no posto de turismo, preferência por hotéis tradicionais. Fiscalização moderada, alguma tolerância para aluguéis esporádicos. Crans-Montana: Moderado. Autorização municipal necessária, aplicam-se restrições a residências secundárias. Fiscalização seletiva, operadores estabelecidos maioritariamente em conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Valais não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 4% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e dezembro; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (92%), Internet (92%), Aquecimento (92%). As associações de receitas positivas mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+84%), Sauna (+40%), Piscina (+30%).
A diária média no Valais é de CHF261, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes no Valais reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 12% superior à ocupação durante a semana.