Valais
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF34.2k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF248
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF72
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Valais em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +CHF 38.748 | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Academia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +CHF 7.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +CHF 3.••• (+•%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Esqui | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +CHF 3•• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.0 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.7 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 306)
3 quartos (CHF 214)
2 quartos (CHF 157)
1 quarto (CHF 110)
Studio (CHF 86)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado do Valais teve uma média de 6,846 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio no Valais ganha CHF27K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham CHF72K, enquanto os de baixo desempenho ganham CHF15K.
A ocupação média no Valais é de 36%, produzindo RevPAR de CHF56 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Valais, em CHF47K.
As regras variam no Valais. Zermatt: Rigoroso. Licenças necessárias, fortes limites em residências secundárias para uso de alojamento turístico. Restrições cantonais ativamente aplicadas para preservar o estoque de habitação. Verbier: Moderado. Registro necessário, algumas restrições comunais a residências secundárias. A aplicação varia, mas está aumentando. Saas-Fee: Moderado. Existem requisitos de licença, aplicam-se limitações a residências secundárias. Aplicação presente, mas menos agressiva do que em Zermatt. Crans-Montana: Moderado. Licenças de alojamento turístico necessárias, restrições a residências secundárias. Aplicação padrão com supervisão municipal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Valais não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e dezembro; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (93%), Internet (92%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+83%), Sauna (+42%), Piscina (+30%).
A tarifa diária média no Valais é de CHF263, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes no Valais reservam com uma média de 38 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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