St Moritz
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Visão geral
Receita Anual
CHF28.5k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF242
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF53
Méd 12M
↓31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de St Moritz em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +CHF 27.903 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +CHF 7.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (•%) | 🔒 +CHF 3.••• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 329)
3 quartos (CHF 256)
2 quartos (CHF 179)
1 quarto (CHF 136)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de St Moritz teve uma média de 1,419 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em St Moritz fatura CHF25K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CHF55K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam CHF14K.
A ocupação média em St Moritz é de 33%, produzindo RevPAR de CHF51 pornoite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em St Moritz, em CHF47K.
As regras variam em St Moritz. St. Moritz: Rigoroso. As restrições a segundas residências limitam aluguéis de curta duração, licenças são obrigatórias, prioridade para residências principais. Fiscalização ativa por meio de controles municipais. Davos: Rigoroso. A iniciativa de segunda residência restringe aluguéis de curta duração, registro obrigatório, prioridade para residência principal. Aplicado por meio de supervisão cantonal. Pontresina: Rigoroso. Licenças de acomodação turística necessárias, limites de segunda residência se aplicam. Fiscalização municipal ativa. Livigno: Moderado. Registro necessário, conformidade fiscal necessária. Fiscalização padrão, existem alguns aluguéis informais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de St Moritz não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em fevereiro e janeiro; é mais baixo em novembro e abril.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (92%), Internet (92%), Cozinha (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Aquecimento (+66%), Ski In Out (+49%), Máquina de Lavar (+25%).
A tarifa diária média em St Moritz é CHF263, um aumento de 31% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em St Moritz reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação de dias de semana.