St Moritz
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF26.5k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF244
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF57
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de St Moritz em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +CHF 16.885 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +CHF 2.••• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 2.••• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2• (•%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +CHF 8•• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.1 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.8 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 287)
3 quartos (CHF 237)
2 quartos (CHF 168)
1 quarto (CHF 129)
Studio (CHF 124)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de St Moritz teve uma média de 1,438 listas ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 13% em dois anos.
Uma lista média em St Moritz fatura CHF23K/ano. As de alto desempenho faturam CHF53K, enquanto as de baixo desempenho faturam CHF12K.
A ocupação média em St Moritz é de 33%, gerando RevPAR de CHF52 por noite disponível.
As listas de 4+ quartos geram a maior receita anual média em St Moritz, com CHF39K.
As regras variam em St Moritz. St. Moritz: Rigoroso. Proibição de aluguel de segundas residências aplicada, apenas residência principal, licenças estritas exigidas. Fiscalização ativa com multas. Davos: Rigoroso. Segundas residências fortemente restritas, regra de residência principal, aprovação municipal necessária. Fiscalizado ativamente. Pontresina: Rigoroso. Proibição de aluguel de segunda residência, exigência de residência principal, limites de camas turísticas. Forte fiscalização. Livigno: Moderado. Registro necessário, conformidade fiscal necessária. Fiscalização presente, mas menos rigorosa que nos resorts suíços. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em St Moritz não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em novembro e abril.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (93%), Cozinha (92%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+62%), Ski In Out (+46%), Máquina de Lavar (+17%).
A tarifa diária média em St Moritz é CHF263, um aumento de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em St Moritz reservam com uma média de 43 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 43 dias para listas de 1 quartos até 47 dias para listas de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 10% superior à ocupação nos dias úteis.
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