St Gallen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF23.7k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF167
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF47
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de St Gallen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +CHF 11.118 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 7.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 2.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Esqui | 🔒 3• (•%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 9•• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +CHF 8•• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +CHF 9• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
Studio (5.0 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 168)
2 quartos (CHF 108)
3 quartos (CHF 106)
1 quarto (CHF 96)
Studio (CHF 63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de São Galo teve uma média de 557 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 23% em dois anos.
Um anúncio médio em São Galo fatura CHF20K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham CHF40K, enquanto os de baixo desempenho ganham CHF10K.
A ocupação média em São Galo é de 32%, produzindo RevPAR de CHF39 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em São Galo, em CHF34K.
As regras variam em São Galo. São Galo: Moderado. Sem regulamentações específicas de STR, mas aplicam-se regras gerais de aluguel/impostos. Taxa de turismo cantonal obrigatória. Fiscalização leve, focada principalmente em reclamações. Constança: Moderado. Registro obrigatório, restrições a segundas residências aplicam-se. Taxa turística obrigatória. Fiscalização existe, mas inconsistente, focada na arrecadação de impostos em vez de proibições. Appenzell: Leniente. Regulamentações mínimas, cantão favorável ao turismo. Registro básico e taxa turística. Fiscalização muito leve, STRs incentivados para a economia do turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de São Galo não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 34%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em novembro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (96%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+34%), Banheira de Hidromassagem (+31%), Internet (+30%).
A diária média em São Galo é CHF170, com alta de 35% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em São Galo reservam com uma média de 34 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 15% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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