Sarnen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF40.3k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF231
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF76
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sarnen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Ar condicionado | — | +CHF 25.084 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Piscina | 🔒 5 (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Esqui | 🔒 5• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.0 noites)
2 quartos (3.9 noites)
3 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.7 noites)
Studio (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 214)
3 quartos (CHF 205)
2 quartos (CHF 150)
1 quarto (CHF 130)
Studio (CHF 47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Durante os 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Sarnen teve uma média de 263 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Sarnen fatura CHF39K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CHF92K, enquanto os de baixo desempenho faturam CHF19K.
A ocupação média em Sarnen é de 44%, gerando RevPAR de CHF72 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sarnen, a CHF73K.
As regras variam em Sarnen. Sarnen: Moderado. Registro obrigatório, aplica-se taxa de turismo cantonal. Regulamentos suíços padrão com fiscalização moderada através de conformidade fiscal. Engelberg: Moderado. Estância turística com requisitos de registro, taxa de leito obrigatória. Fiscalização moderada focada na arrecadação de impostos e padrões de segurança. Lucerna: Moderado. Registro e taxa de turismo necessários, conformidade com zoneamento necessária. A cidade monitora plataformas e impõe arrecadação de impostos. Algumas preocupações com densidade no Centro Histórico, mas geralmente receptiva a aluguéis de curta duração. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sarnen parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 23%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em novembro e abril.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (94%), Internet (90%), Estacionamento (80%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+64%), Ar Condicionado (+51%), Máquina de Lavar (+32%).
A tarifa diária média em Sarnen é de CHF258, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Sarnen reservam com uma média de 42 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 11% superior à ocupação de dias de semana.
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