Sarnen
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Visão geral
Receita Anual
CHF41.4k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF229
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF71
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sarnen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Ar condicionado | — | +CHF 23.417 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Esqui | 🔒 4• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.2 noites)
1 quarto (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 214)
3 quartos (CHF 199)
2 quartos (CHF 147)
1 quarto (CHF 133)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Sarnen registrou uma média de 256 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Sarnen fatura CHF40K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CHF96K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam CHF20K.
A ocupação média em Sarnen é de 45%, produzindo RevPAR de CHF70 pornoite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sarnen, em CHF77K.
As regras variam em Sarnen. Sarnen: Moderado. Registro obrigatório, regras cantonais de turismo se aplicam. Fiscalização padrão por meio de supervisão municipal. Engelberg: Moderado. Destino turístico com requisitos de registro, conformidade de zoneamento necessária. Fiscalização presente, mas abordagem favorável ao turismo. Lucerna: Moderado. Registro obrigatório, regulamentos cantonais se aplicam, algumas restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização regular com verificações de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sarnen parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em novembro e abril.
As comodidades mais comuns são Internet (92%), TV (85%), Estacionamento (77%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar Condicionado (+54%), Máquina de Lavar (+46%), Sauna (+35%).
A tarifa diária média em Sarnen é de CHF258, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Sarnen reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação durante a semana.