Roveredo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF23.4k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF204
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF47
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Roveredo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +CHF 15.581 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Esqui | 🔒 6• (••%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 7.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +CHF 4.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 7•• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.5 noites)
1 quarto (4.9 noites)
2 quartos (4.4 noites)
3 quartos (4.2 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 256)
3 quartos (CHF 160)
2 quartos (CHF 145)
Studio (CHF 92)
1 quarto (CHF 84)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Roveredo teve uma média de 498 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Roveredo fatura CHF19K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam CHF36K, enquanto os de baixo desempenho faturam CHF11K.
A ocupação média em Roveredo é de 32%, gerando RevPAR de CHF38 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Roveredo, em CHF28K.
As regras variam em Roveredo. St. Moritz: Moderado. Registro obrigatório, restrições de zoneamento aplicadas. Leis de acomodação turística aplicadas, mas muitos operam informalmente. Aplicação moderada. Bellinzona: Moderado. Registro cantonal necessário, licenças locais necessárias. Algumas restrições em conversões residenciais. Aplicação varia por bairro. Lugano: Moderado. Registro obrigatório, coleta de taxa turística necessária. Limites de densidade em zonas residenciais. Aplicação moderada com inspeções ocasionais. Chur: Leniente. Registro básico, conformidade com taxa turística. Restrições mínimas na prática. Aplicação leve, anfitriões operam relativamente livres. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Roveredo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em julho e fevereiro; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (88%), Aquecimento (88%), Cozinha (87%). As associações de receita mais fortes são Ski In Out (+25%), Sauna (+25%), Internet (+25%).
A tarifa diária média em Roveredo é CHF207, alta de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Roveredo reservam com uma média de 39 dias de antecedência, alta de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 15% maior que a de dias úteis.
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