Roveredo
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Visão geral
Receita Anual
CHF25.2k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF200
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF44
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Roveredo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +CHF 15.224 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 2•.••• |
| Esqui | 🔒 5• (••%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 7.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.4 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 241)
3 quartos (CHF 169)
2 quartos (CHF 143)
1 quarto (CHF 78)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Roveredo registou uma média de 491 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 27% em dois anos.
Uma listagem média em Roveredo rende CHF21K/ano. As listagens de alto desempenho rendem CHF38K, enquanto as de baixo desempenho rendem CHF13K.
A ocupação média em Roveredo é de 32%, produzindo RevPAR de CHF37 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Roveredo, atingindo CHF34K.
As regras variam em Roveredo. Saint Moritz: Moderado. Registo obrigatório, aplicam-se restrições de zoneamento. O foco no turismo significa que existe fiscalização, mas acomoda o mercado de arrendamento. Bellinzona: Leniente. Aplicam-se regras cantonais, restrições locais mínimas. Fiscalização ligeira, os anfitriões operam livremente. Lugano: Moderado. São necessários o registo e a cobrança da taxa turística. O cantão do Tessino tem restrições para segundas residências, mas a fiscalização é seletiva. Coira: Leniente. Registo básico, poucas restrições. Amigável para o turismo com fiscalização mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Roveredo não mostra sinais claros de sobrelotação. A oferta cresceu 1% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em julho e fevereiro; é mais baixo em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (88%), Cozinha (87%), Aquecimento (87%). As associações de receitas positivas mais fortes são Sauna (+25%), Internet (+20%), Churrasco (+20%).
A tarifa diária média em Roveredo é de CHF205, um aumento de 24% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Roveredo reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma descida de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para listagens de 1 quartos a 47 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 15% superior à ocupação durante a semana.