Lugano
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF30.3k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF168
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF58
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lugano em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | — | +CHF 7.626 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Academia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +CHF 4.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +CHF 4.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 4.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +CHF 4.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +CHF 4.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +CHF 9•• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.3 noites)
3 quartos (7.1 noites)
1 quarto (5.7 noites)
2 quartos (5.3 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 239)
3 quartos (CHF 192)
2 quartos (CHF 147)
Studio (CHF 113)
1 quarto (CHF 107)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Lugano teve uma média de 1,130 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e de 8% em dois anos.
Um anúncio médio em Lugano fatura CHF26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CHF50K, enquanto os de baixo desempenho faturam CHF11K.
A ocupação média em Lugano é de 37%, gerando RevPAR de CHF51 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lugano, com CHF34K.
As regras variam em Lugano. Lugano: Moderado. Registro de alojamento turístico obrigatório, aplicam-se regras cantonais. Fiscalização padrão pelas autoridades fiscais. Como: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, relatórios fiscais necessários. Fiscalização presente, mas inconsistente na província. Varese: Moderado. Registro regional da Lombardia (CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização moderada, focada em impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lugano não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 5% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (97%), Cozinha (96%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+25%), Ar-Condicionado (+19%), Estacionamento (+18%).
A tarifa diária média em Lugano é CHF176, alta de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Lugano reservam com uma média de 30 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos até 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 19% maior que nos dias úteis.
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