Lugano
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Visão geral
Receita Anual
CHF30.9k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF166
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF54
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lugano em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | — | +CHF 9.640 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +CHF 7.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +CHF 4.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.8 noites)
4+ quartos (6.7 noites)
2 quartos (6.1 noites)
1 quarto (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 225)
3 quartos (CHF 197)
2 quartos (CHF 153)
1 quarto (CHF 107)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Lugano registrou uma média de 1,132 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e uma queda de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Lugano fatura CHF27K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CHF51K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam CHF12K.
A ocupação média em Lugano é de 36%, produzindo RevPAR de CHF49 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lugano, com CHF34K.
As regras variam em Lugano. Lugano: Moderado. Licença de alojamento turístico obrigatória, registo nas autoridades cantonais, cumprimento fiscal obrigatório. Aplicação presente, mas não agressiva. Como: Moderado. Registo regional (código CIR), pagamentos de impostos necessários, padrões de segurança devem ser cumpridos. Aplicação a aumentar com inspeções surpresa. Varese: Moderado. Registo regional obrigatório, cobrança de impostos necessária, conformidade com o zoneamento necessária. Aplicação padrão através de auditorias fiscais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lugano não apresenta sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 6% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Aquecimento (94%), Internet (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+25%), Estacionamento (+23%), Ar Condicionado (+21%).
A tarifa diária média em Lugano é de CHF175, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Lugano reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 18% superior à ocupação durante a semana.