Locarno
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF26k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF180
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF50
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Locarno em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +CHF 13.586 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Academia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +CHF 4.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +CHF 2.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 2.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
2 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
3 quartos (5.0 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 284)
3 quartos (CHF 180)
2 quartos (CHF 139)
1 quarto (CHF 98)
Studio (CHF 81)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Locarno teve uma média de 1,358 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 12% em dois anos.
Uma listagem média em Locarno fatura CHF23K/ano. As de alto desempenho faturam CHF43K, enquanto as de baixo desempenho faturam CHF12K.
A ocupação média em Locarno é de 34%, gerando RevPAR de CHF45 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Locarno, com CHF38K.
As regras variam em Locarno. Locarno: Moderado. Registro obrigatório no escritório de turismo cantonal, impostos locais aplicáveis. Regras padrão de hospitalidade suíça. Fiscalização moderada por meio de verificações de conformidade fiscal. Ascona: Moderado. Regras cantonais de Ticino semelhantes, registro e taxa de turismo obrigatórios. Alguns municípios limitam aluguéis em zonas residenciais. Fiscalização por autoridades fiscais. Bellinzona: Moderado. Registro cantonal obrigatório, cobrança de taxa de turismo obrigatória. Menos restrições que cidades turísticas. Fiscalização focada principalmente em impostos e motivada por reclamações de zoneamento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Locarno não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (93%), Aquecimento (93%), Estacionamento (91%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+39%), Churrasqueira (+24%), Estacionamento (+16%).
A tarifa diária média em Locarno é CHF185, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Locarno reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para listagens de 1 quartos a 43 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação durante a semana.
(0)
Filtros (0)