Locarno
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Visão geral
Receita Anual
CHF27.6k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF176
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF47
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Locarno em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +CHF 16.336 | — | — |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Academia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +CHF 2.••• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.9 noites)
2 quartos (5.4 noites)
3 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 284)
3 quartos (CHF 181)
2 quartos (CHF 137)
1 quarto (CHF 97)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Locarno teve uma média de 1,341 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Locarno fatura CHF24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CHF44K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam CHF13K.
A ocupação média em Locarno é de 34%, produzindo RevPAR de CHF43 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Locarno, em CHF45K.
As regras variam em Locarno. Locarno: Moderado. Autorização de alojamento turístico necessária das autoridades cantonais, registo obrigatório. Aplicam-se os regulamentos suíços padrão. Fiscalização moderada através da supervisão cantonal. Ascona: Moderado. Registo municipal de taxa turística obrigatório, licenças de alojamento cantonal necessárias. Fiscalização semelhante à de Locarno com verificações de conformidade periódicas. Bellinzona: Moderado. Autorização cantonal e registo de taxa turística obrigatórios. A fiscalização existe, mas está focada na conformidade fiscal em detrimento de medidas restritivas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Locarno não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 2% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (93%), Aquecimento (92%), Estacionamento (90%). As associações de receitas positivas mais fortes são Piscina (+31%), Churrasqueira (+25%), Estacionamento (+19%).
A tarifa diária média em Locarno é de CHF184, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Locarno reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 17% superior à ocupação a meio da semana.