Lenzburg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF22.9k
Méd 12M
↑47%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF149
Méd 12M
↑66%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↑11 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF44
Méd 12M
↑95%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lenzburg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +CHF 12.502 | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 2•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 7.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +CHF 4.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 2.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +CHF 8•• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (10.9 noites)
1 quarto (10.2 noites)
4+ quartos (6.8 noites)
3 quartos (6.6 noites)
2 quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (CHF 33)
2 quartos (CHF 33)
Studio (CHF 0)
3 quartos (CHF 0)
4+ quartos (CHF 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (69%)
Gestão profissional (31%)
Ao longo de 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Lenzburg registou uma média de 290 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 11% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Lenzburg fatura CHF18K por ano. Os anúncios de alto desempenho ganham CHF39K, enquanto os de baixo desempenho ganham CHF7K.
A ocupação média em Lenzburg é de 37%, gerando RevPAR de CHF34 por noite disponível.
Os anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Lenzburg, situando-se em CHF34K.
As regras variam em Lenzburg. Não disponho de informações fiáveis sobre os regulamentos de arrendamento de curta duração ou práticas de aplicação para Lenzburg (Suíça), Seengen (Suíça) ou Wilnsdorf (Alemanha). Estes são municípios mais pequenos onde as regras de alojamento local podem ser definidas a nível cantonal/regional ou poderão não ter regulamentos específicos distintos das leis gerais de habitação. Recomendo contactar diretamente as autoridades locais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lenzburg não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 11% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 62%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais elevado em setembro e agosto; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (95%), Aquecimento (95%). As associações de receitas positivas mais fortes são Internet (+51%), TV (+36%), Estacionamento (+26%).
A tarifa diária média em Lenzburg é de CHF156, um aumento de 31% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Lenzburg reservam com uma média de 30 dias de antecedência, mais 6% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 25 dias para anúncios de 3 quartos e 34 dias para anúncios de 2 quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 7% superior à ocupação durante a semana.
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