Lausanne
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Visão geral
Receita Anual
CHF29.4k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF172
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF51
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lausanne em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +CHF 34.668 | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +CHF 3•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Esqui | 🔒 8 (•%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.1 noites)
1 quarto (7.0 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 288)
3 quartos (CHF 142)
2 quartos (CHF 117)
1 quarto (CHF 96)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Lausana registrou uma média de 877 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 25% em relação ao ano anterior e uma queda de 23% em dois anos.
Um anúncio médio em Lausana fatura CHF26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CHF54K, enquanto os de baixo desempenho faturam CHF11K.
A ocupação média em Lausana é de 40%, produzindo RevPAR de CHF47 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lausana, em CHF53K.
As regras variam em Lausana. Lausana: Estrito. Autorização obrigatória das autoridades cantonais, regra de residência principal aplicada, máx. de 90 dias/ano para não residências principais. Fiscalização ativa com multas. Genebra: Estrito. Autorização cantonal obrigatória, apenas residência principal, máx. de 90 dias/ano. Fiscalização muito ativa, multas pesadas, inspeções regulares. Montreux: Moderado. Autorização municipal necessária, algumas zonas turísticas permitidas. Fiscalização moderada, menos restrições que Genebra/Lausana. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lausana não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 25% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 36%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (93%), Internet (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+90%), Churrasqueira (+45%), TV (+43%).
A tarifa diária média em Lausana é de CHF194, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Lausana reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 6% superior à ocupação durante a semana.