Lausanne
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF29.4k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF176
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF55
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lausanne em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +CHF 43.518 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 4•.••• (+•••%) | 🔒 CHF 8•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +CHF 3•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Esqui | 🔒 9 (•%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.7 noites)
Studio (6.5 noites)
1 quarto (6.1 noites)
3 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 300)
3 quartos (CHF 136)
2 quartos (CHF 122)
Studio (CHF 95)
1 quarto (CHF 85)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (64%)
Gestão profissional (36%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Lausana registou uma média de 877 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 22% em relação ao ano anterior e de 23% em dois anos.
Um anúncio médio em Lausana rende CHF26K/ano. Os anúncios de alto desempenho ganham CHF54K, enquanto os de baixo desempenho ganham CHF10K.
A ocupação média em Lausana é de 40%, gerando RevPAR de CHF49 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lausana, com CHF50K.
As regras variam em Lausana. Lausana: Rigoroso. Autorização obrigatória da autoridade cantonal, regra de residência principal aplicada, máx. de 90 dias/ano para residências secundárias. Fiscalização ativa com coimas. Genebra: Rigoroso. Autorização cantonal obrigatória, apenas residência principal, máx. de 90 dias/ano. Fiscalização muito ativa, inspeções comuns, coimas pesadas. Montreux: Moderado. Necessária autorização municipal, aplicam-se restrições de zona turística. Fiscalização presente mas menos agressiva do que em Genebra/Lausana. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lausana não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 22% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 44%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (95%), Aquecimento (94%). As associações de receitas mais fortes são Piscina (+94%), Churrasco (+44%), TV (+38%).
A tarifa diária média em Lausana é de CHF196, um aumento de 30% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Lausana reservam com uma média de 32 dias de antecedência, menos 5% que no ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa ao domingo. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 7% superior à dos dias úteis.
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