Lake Zug
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF32.9k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF223
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF64
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lake Zug em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +CHF 26.486 | — | — |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7• (••%) | 🔒 +CHF 7.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Esqui | 🔒 7• (••%) | 🔒 +CHF 4.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 2.••• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.0 noites)
1 quarto (4.5 noites)
3 quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 261)
3 quartos (CHF 220)
2 quartos (CHF 161)
1 quarto (CHF 107)
Studio (CHF 90)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado do lago de Zug teve uma média de 737 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Um anúncio médio no lago de Zug fatura CHF26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CHF67K, enquanto os de baixo desempenho faturam CHF13K.
A ocupação média no lago de Zug é de 36%, gerando RevPAR de CHF51 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no lago de Zug, em CHF35K.
As regras variam pelo lago de Zug. Zug: Moderado. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta temporada, mas leis gerais de locação se aplicam. Licenças de construção cantonais podem ser necessárias para uso comercial. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente. Lucerna: Moderado. Regulamentações de hospedagem turística se aplicam a aluguéis frequentes. Cadastro junto às autoridades cantonais recomendado. Fiscalização existe, mas é inconsistente. Zurique: Moderado. Sem proibição municipal de aluguel de curta temporada, mas regulamentações de construção e consentimento de vizinhos frequentemente exigidos. Alguns distritos mais rigorosos. Fiscalização baseada em reclamações, muitos anfitriões operam sem problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no lago de Zug não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (97%), Internet (91%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+56%), Internet (+41%), Máquina de Lavar (+24%).
A tarifa diária média no lago de Zug é de CHF232, um aumento de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes no lago de Zug reservam com uma média de 37 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos até 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação de dias úteis.
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