Kreuzlingen
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Visão geral
Receita Anual
CHF24.1k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF153
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF41
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kreuzlingen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +CHF 33.881 | — | — |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +CHF 7.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 4.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +CHF 2.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 170)
3 quartos (CHF 130)
2 quartos (CHF 100)
1 quarto (CHF 90)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kreuzlingen teve uma média de 332 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 95% em dois anos.
Um anúncio médio em Kreuzlingen fatura CHF19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CHF38K, enquanto os de baixo desempenho faturam CHF8K.
A ocupação média em Kreuzlingen é de 33%, produzindo RevPAR de CHF36 por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Kreuzlingen, com CHF27K.
As regras variam em Kreuzlingen. Constança: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de imposto de turismo obrigatória. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais e reclamações de vizinhos. São Galo: Moderado. Registro comercial necessário para aluguéis frequentes, conformidade de zoneamento exigida. Fiscalização por meio de reclamações e autoridades fiscais. Kreuzlingen: Leniente. Requisitos formais mínimos, cobrança de imposto de turismo esperada. Fiscalização leve, principalmente motivada por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kreuzlingen não apresenta sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 3% em base anual, enquanto RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (96%), Internet (93%). As associações de receita mais fortemente positivas são Aquecimento (+82%), TV (+35%), Animais Permitidos (+27%).
A tarifa diária média em Kreuzlingen é de CHF160, com alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Kreuzlingen reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 2 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a ocupação de dias de semana.