Interlaken
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF68.4k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF329
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
50 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF140
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Interlaken em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +CHF 25.503 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| Academia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+•%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +CHF 4.••• (+•%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +CHF 3.••• (+•%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
| Esqui | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 2.••• (+•%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.1 noites)
2 quartos (4.0 noites)
1 quarto (4.0 noites)
3 quartos (4.0 noites)
Studio (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 341)
3 quartos (CHF 206)
2 quartos (CHF 165)
1 quarto (CHF 113)
Studio (CHF 92)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Interlaken teve uma média de 1,815 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 8% em dois anos.
Um anúncio médio em Interlaken fatura CHF67K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham CHF114K, enquanto os de baixo desempenho ganham CHF31K.
A ocupação média em Interlaken é de 46%, produzindo RevPAR de CHF136 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Interlaken, com CHF125K.
As regras variam em Interlaken. Interlaken: Moderado. Registro obrigatório, cobrança da taxa de turismo cantonal obrigatória. Restrições de zoneamento se aplicam em áreas residenciais. A aplicação é moderada, com verificações ocasionais. Grindelwald: Moderado. Registro municipal e cobrança de taxa de turismo obrigatórios. Sem limites rígidos, mas regulamentações tradicionais de turismo se aplicam. Aplicação moderada focada na conformidade fiscal. Lauterbrunnen: Leniente. Registro básico e taxa de turismo obrigatórios. Restrições mínimas devido à economia dependente do turismo. Aplicação leve, focada principalmente em impostos em vez de restrições operacionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Interlaken parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 37%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), Aquecimento (94%), Internet (89%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+28%), Ar Condicionado (+16%), Churrasqueira (+8%).
A diária média em Interlaken é de CHF340, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Interlaken reservam com uma média de 49 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 48 dias para anúncios de 1 quartos até 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 8% maior que nos dias úteis.
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