Geneva
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Visão geral
Receita Anual
CHF29k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF168
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF51
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Geneva em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +CHF 60.317 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (•%) | 🔒 +CHF 3•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 2.••• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +CHF 6•• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.0 noites)
2 quartos (6.6 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 229)
3 quartos (CHF 160)
2 quartos (CHF 126)
1 quarto (CHF 83)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Genebra teve uma média de 671 listas ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 28% em relação ao ano anterior e uma queda de 29% em dois anos.
Uma lista média em Genebra fatura CHF26K/ano. As listas de alto desempenho faturam CHF55K, enquanto as listas de baixo desempenho faturam CHF10K.
A ocupação média em Genebra é de 40%, produzindo RevPAR de CHF47 por noite disponível.
As listas de 3 quartos geram a maior receita anual média em Genebra, em CHF61K.
As regras variam em toda a região de Genebra. Genebra: Rigoroso. Registro obrigatório, apenas residência principal, limite anual de 90 dias para unidades inteiras. Fiscalização ativa com multas e cooperação de plataformas. Annemasse: Moderado. Deve declarar a atividade e registrar-se junto às autoridades fiscais. A regra de residência principal se aplica. Fiscalização moderada, existe alguma atividade sem licença. Thonon-les-Bains: Flexível. É necessária declaração ao prefeito para aluguéis frequentes, cobrança de taxa de turismo. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam de forma informal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Genebra não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 28% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 40%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em junho e maio; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (95%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+93%), Ar Condicionado (+51%), Acesso ao Lago (+33%).
A tarifa diária média em Genebra é CHF187, um aumento de 39% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Genebra reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listas de 1 quartos a 40 dias para listas de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na quarta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.