Geneva
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF29.2k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF174
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF55
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Geneva em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +CHF 45.918 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +CHF 9.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 7.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.3 noites)
2 quartos (6.8 noites)
Studio (6.0 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
3 quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 259)
3 quartos (CHF 168)
2 quartos (CHF 128)
Studio (CHF 99)
1 quarto (CHF 83)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Genebra teve uma média de 678 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 24% em relação ao ano anterior e de 28% em dois anos.
Um anúncio médio em Genebra fatura CHF25K/ano. Os de alto desempenho faturam CHF54K, enquanto os de baixo desempenho ganham CHF9K.
A ocupação média em Genebra é de 40%, gerando RevPAR de CHF49 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Genebra, em CHF60K.
As regras variam em Genebra. Genebra: Rigoroso. Registro obrigatório, exigência de residência principal, máximo de 90 dias/ano para unidades inteiras. Fiscalização ativa com vistorias e penalidades. As autoridades monitoram as plataformas de perto. Annemasse: Moderado. Registro necessário na prefeitura, regra de residência principal se aplica. Há fiscalização, mas menos sistemática que em Genebra. Alguns anfitriões operam informalmente. Thonon-les-Bains: Flexível. Declaração básica de alojamento turístico necessária. Fiscalização ativa mínima, monitoramento limitado. Muitos operam sem conformidade formal. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Genebra não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 24% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 46%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (97%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+117%), Ar Condicionado (+64%), Acesso ao Lago (+34%).
A tarifa diária média em Genebra é CHF189, alta de 36% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Genebra reservam com uma média de 31 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na quarta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.
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