Davos
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
CHF36.5k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF290
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF73
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Davos em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +CHF 30.585 | — | — |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 6•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +CHF 7.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.2 noites)
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 379)
3 quartos (CHF 219)
2 quartos (CHF 172)
1 quarto (CHF 126)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Davos teve uma média de 1,392 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 32% em dois anos.
Um anúncio médio em Davos rende CHF29K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem CHF71K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem CHF18K.
A ocupação média em Davos é de 33%, produzindo RevPAR de CHF61 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Davos, em CHF60K.
As regras variam em Davos. Davos: Moderado. Registro obrigatório, conformidade com a taxa de turismo cantonal obrigatória. Sem regras de residência pelo proprietário. O cantão de Graubünden permite segundas residências como aluguéis. A fiscalização foca na arrecadação de impostos em vez de restrições. St. Moritz: Moderado. Necessário registro de acomodação turística, conformidade fiscal obrigatória. Aluguel de segunda residência permitido pela lei cantonal. Fiscalização focada principalmente em impostos, aplicação de restrições limitada. Klosters: Moderado. Registro e taxa de turismo obrigatórios. Parte do cantão de Graubünden que permite aluguéis de segundas residências. Fiscalização leve além da conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Davos não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (91%), Estacionamento (89%), Internet (87%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+44%), Churrasqueira (+42%), Ski In Out (+32%).
A diária média em Davos é de CHF296, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Davos reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação durante a semana.