Château-d'oex
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF39.8k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF310
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF74
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Château-d'oex em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +CHF 121.082 | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 3•.••• (+••%) | 🔒 CHF 8•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9• (••%) | 🔒 +CHF 3•.••• (+••%) | 🔒 CHF 8•.••• | 🔒 CHF 5•.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 1••.••• | 🔒 CHF 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 8•.••• | 🔒 CHF 7•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+•%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 7•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 2.••• (+•%) | 🔒 CHF 7•.••• | 🔒 CHF 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.5 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.8 noites)
2 quartos (3.6 noites)
3 quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 294)
3 quartos (CHF 180)
2 quartos (CHF 132)
1 quarto (CHF 83)
Studio (CHF 51)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (78%)
Gestão profissional (22%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Château-d'Oex registrou uma média de 244 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Château-d'Oex fatura CHF29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CHF62K, enquanto os de baixo desempenho faturam CHF15K.
A ocupação média em Château-d'Oex é de 36%, gerando RevPAR de CHF56 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Château-d'Oex, alcançando CHF44K.
As regras variam em Château-d'Oex. Château-d'Oex: Moderado. Taxa de turismo cantonal obrigatória, registro municipal necessário. Fiscalização padrão em áreas turísticas. Gstaad: Moderado. Parte do município de Saanen que exige licenças, taxa de turismo e restrições a segundas residências. Fiscalização moderada devido à importância turística. Gruyères: Moderado. Aplicam-se as regras cantonais de Friburgo, taxa de turismo obrigatória, registro na comuna necessário. A fiscalização foca na conformidade fiscal em vez de restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Château-d'Oex não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em fevereiro e dezembro; o ponto mais baixo ocorre em abril e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (98%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+176%), Internet (+80%), Máquina de Lavar (+66%).
A tarifa diária média em Château-d'Oex é de CHF296, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Château-d'Oex reservam com uma média de 41 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 14% maior do que nos dias úteis.
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