Château-d'oex
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Visão geral
Receita Anual
CHF40.7k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF299
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF67
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Château-d'oex em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +CHF 142.940 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +CHF 5•.••• (+••%) | 🔒 CHF 1••.••• | 🔒 CHF 8•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8• (••%) | 🔒 +CHF 4•.••• (+•••%) | 🔒 CHF 9•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +CHF 2•.••• (+••%) | 🔒 CHF 9•.••• | 🔒 CHF 7•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 3.••• (+•%) | 🔒 CHF 8•.••• | 🔒 CHF 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.2 noites)
1 quarto (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 327)
3 quartos (CHF 193)
2 quartos (CHF 135)
1 quarto (CHF 83)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (70%)
Gestão profissional (30%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Château-d'Oex teve uma média de 242 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Château-d'Oex fatura CHF32K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam CHF65K, enquanto os de baixo desempenho faturam CHF18K.
A ocupação média em Château-d'Oex é de 36%, produzindo RevPAR de CHF55 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Château-d'Oex, situando-se em CHF48K.
As regras variam em Château-d'Oex. Château-d'Oex: Moderado. É necessária licença de alojamento turístico, aplicam-se regulamentos cantonais. Aplicação padrão através da supervisão da comuna. Gstaad: Moderado. A Lex Weber restringe residências secundárias, são necessárias licenças comerciais. A aplicação varia, alguns operam informalmente, mas existe risco. Gruyères: Moderado. É necessária autorização municipal, a cobrança de taxa turística é obrigatória. Aplicação presente mas não agressiva, conformidade esperada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Château-d'Oex não apresenta sinais claros de sobressaturação. A oferta cresceu 0% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em fevereiro e dezembro; é mais baixa em abril e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (98%), Aquecimento (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+178%), Máquina de Lavar Roupa (+104%), TV (+37%).
A tarifa diária média em Château-d'Oex é de CHF295, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Château-d'Oex reservam com uma média de 40 dias de antecedência, menos 1% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos até 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação ao fim de semana é 14% superior à ocupação durante a semana.