Bern
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
CHF24.5k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF144
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF44
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bern em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +CHF 20.308 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 4.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +CHF 4.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 3•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CHF 159)
3 quartos (CHF 116)
2 quartos (CHF 96)
1 quarto (CHF 74)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Berna teve uma média de 1,238 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Berna fatura CHF21K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CHF46K, enquanto os de baixo desempenho faturam CHF10K.
A ocupação média em Berna é de 37%, produzindo RevPAR de CHF39 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Berna, com CHF42K.
As regras variam em Berna. Berna: Moderado. Registro obrigatório, aplica-se taxa de turismo cantonal. Alguns municípios restringem aluguéis de curta duração em zonas residenciais. A aplicação varia por distrito, geralmente moderada com ações baseadas em reclamações. Interlaken: Leniente. Necessário registro para taxa de turismo. Poucas restrições devido ao foco no turismo. Aplicação leve, regulação impulsionada pelo mercado. Thun: Moderado. Registro municipal e taxa de turismo obrigatórios. Restrições em zonas residenciais possíveis. Aplicação moderada, principalmente orientada por reclamações com verificações proativas ocasionalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Berna não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 25%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (94%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+19%), Acesso ao Lago (+17%), Churrasqueira (+12%).
A tarifa diária média em Berna é de CHF158, com alta de 36% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Berna reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 8% maior do que a ocupação nos dias úteis.