Basel
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CHF29.7k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF166
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF59
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Basel em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +CHF 17.533 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 5•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 1•.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +CHF 8.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 4.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 3.••• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (••%) | 🔒 +CHF 1.••• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +CHF 8•• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +CHF 6•• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (CHF 133)
2 quartos (CHF 101)
4+ quartos (CHF 78)
1 quarto (CHF 69)
Studio (CHF 53)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Basileia teve uma média de 846 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 23% em dois anos.
Um anúncio médio em Basileia fatura CHF21K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CHF58K, enquanto os de baixo desempenho faturam CHF9K.
A ocupação média em Basileia é de 36%, gerando RevPAR de CHF43 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Basileia, em CHF32K.
As regras variam em Basileia. Basileia: Rigoroso. Registro obrigatório, cobrança de imposto turístico exigida, leis de zoneamento rígidas limitam ALDs em áreas residenciais. Fiscalização ativa com inspeções e penalidades. Freiburg: Rigoroso. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada, aluguel máximo de 8 semanas/ano. Fiscalização ativa com reclamações de vizinhos levando a multas. Mulhouse: Moderado. Registro obrigatório para aluguéis mobiliados, imposto turístico obrigatório. Há fiscalização, mas menos rigorosa que nas cidades vizinhas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Basileia parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 25%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (97%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Internet (+38%), Churrasqueira (+20%), TV (+16%).
A tarifa diária média em Basileia é de CHF175, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Basileia reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 12% superior à ocupação em dias de semana.
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