Basel
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Visão geral
Receita Anual
CHF29.8k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
CHF164
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
CHF55
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Basel em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +CHF 8.306 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 4• (••%) | 🔒 +CHF 6.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +CHF 5.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CHF 4.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +CHF 3.••• (+••%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 3•.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +CHF 2.••• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +CHF 1•• (+•%) | 🔒 CHF 4•.••• | 🔒 CHF 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.5 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.0 noites)
4+ quartos (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (CHF 122)
2 quartos (CHF 92)
4+ quartos (CHF 78)
1 quarto (CHF 67)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado da Basileia registou uma média de 835 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 21% em dois anos.
Um anúncio médio na Basileia rende CHF21K por ano. Os anúncios de alto desempenho rendem CHF60K, enquanto os de baixo desempenho rendem CHF9K.
A ocupação média na Basileia é de 35%, produzindo RevPAR de CHF41 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a receita anual média mais alta na Basileia, situando-se em CHF32K.
As regras variam em toda a região da Basileia. Basileia: Rigoroso. Registo obrigatório, limites de zoneamento estritos, ocupação pelo proprietário frequentemente obrigatória. Aplicação ativa com multas e monitorização de plataformas. Friburgo: Rigoroso. Registo obrigatório, requisito de residência principal, limite anual de 8 semanas para unidades inteiras. Aplicação ativa com penalizações. Mulhouse: Moderado. Registo obrigatório para atividade comercial, aplicam-se as regras francesas padrão. Aplicação moderada, alguns anfitriões operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Basileia não apresenta sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais elevado em junho e maio; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (96%), Internet (95%). As associações de receitas mais fortemente positivas são Aquecimento (+35%), TV (+33%), Internet (+13%).
A tarifa diária média na Basileia é de CHF174, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes na Basileia reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma diminuição de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas ao domingo. A ocupação ao fim de semana é 12% superior à ocupação durante a semana.