Kinshasa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
Fc36.8m
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Fc248,576
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
Fc68,635
Méd 12M
↓30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kinshasa em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +CDF 74.957.464 | — | — |
| Academia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +CDF 6•.•••.••• (+•••%) | 🔒 CDF 1••.•••.••• | 🔒 CDF 4•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +CDF 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 CDF 1••.•••.••• | 🔒 CDF 5•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +CDF 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 CDF 7•.•••.••• | 🔒 CDF 5•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +CDF 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 CDF 6•.•••.••• | 🔒 CDF 4•.•••.••• |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +CDF 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 CDF 6•.•••.••• | 🔒 CDF 5•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +CDF 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 CDF 7•.•••.••• | 🔒 CDF 5•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.4 noites)
1 quarto (9.1 noites)
3 quartos (6.3 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (CDF 65)
1 quarto (CDF 21)
3 quartos (CDF 20)
4+ quartos (CDF 20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kinshasa teve uma média de 396 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 121% em dois anos.
Um anúncio médio em Kinshasa fatura CDF20.5M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CDF104.4M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam CDF5.8M.
A ocupação média em Kinshasa é de 21%, produzindo RevPAR de CDF44K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Kinshasa, em CDF28.9M.
As regras variam em Kinshasa. Não tenho dados atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização de Kinshasa. O marco regulatório da República Democrática do Congo para plataformas como Airbnb não está bem documentado nas fontes disponíveis. Sem informações verificadas sobre licenças, requisitos de licenciamento ou níveis reais de fiscalização em Kinshasa, seria necessário realizar uma consulta local com autoridades municipais ou profissionais de gestão de propriedades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kinshasa parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 0% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 8%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), TV (99%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+159%), Academia (+138%), Máquina de Lavar (+98%).
A tarifa diária média em Kinshasa é CDF302K, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Kinshasa reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 12 dias para anúncios de 3 quartos a 19 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira.