Windsor
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
C$25.2k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
C$187
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$49
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Windsor em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 20.656 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (10.2 noites)
1 quarto (10.1 noites)
3 quartos (7.5 noites)
2 quartos (7.4 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$111)
3 quartos (CA$89)
2 quartos (CA$66)
1 quarto (CA$46)
Studio (CA$41)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Windsor teve uma média de 613 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 32% em dois anos.
Um anúncio médio em Windsor fatura C$23K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam C$51K, enquanto os de baixo desempenho faturam C$7K.
A ocupação média em Windsor é de 32%, gerando RevPAR de C$46 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Windsor, com C$52K.
As regras variam em Windsor. Windsor: Flexível. Licença comercial necessária, sem regras de residência pelo proprietário. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Detroit: Moderado. Registro obrigatório, inspeções de segurança, residência obrigatória pelo proprietário para aluguéis de curta duração. Fiscalização melhorando, mas inconsistente. Ann Arbor: Rigoroso. Residência obrigatória pelo proprietário, licença anual, limites estritos de zoneamento, tetos de densidade por bairro. Fiscalização ativa com violações registradas. London (ON): Moderado. Licença necessária, apenas residência principal, mínimo de 28 noites para imóveis sem residência do proprietário. Fiscalização moderada, baseada em denúncias. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Windsor parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sem mostrar desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Internet (99%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+57%), Banheira de Hidromassagem (+53%), Acesso ao Lago (+41%).
A tarifa diária média em Windsor é de C$204, alta de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Windsor reservam com uma média de 25 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos até 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 35% maior do que nos dias úteis.
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