Victoria

Em maio de 2026, Victoria, Sidney, Sooke possuem 1,238 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 38% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Victoria gera C$38K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$84K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$13K/ano. A enorme variação de desempenho sugere que a receita é altamente sensível a fatores específicos do anúncio, uma vez que a oferta geral do mercado contraiu 38% sem estagnar o crescimento da receita.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Victoria. A receita anual média é de C$38K com 42% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$84K/ano. Essa variação destaca um cenário polarizado onde unidades de alto nível capturam significativamente mais valor, mesmo com a queda de mais de um terço no número total de anúncios disponíveis.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Victoria é de 42%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de C$256, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$65 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Victoria, com uma receita anual de C$104K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Victoria. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Victoria. Victoria: Rígida. Licença comercial necessária, apenas residência principal, máximo de 2 quartos, mínimo de 30 noites em algumas zonas. Aplicação ativa das leis locais com multas significativas. Sidney: Moderada. Licença comercial necessária, regra de residência principal, restrições de zoneamento aplicáveis. A aplicação ocorre, mas é menos agressiva do que em Victoria. Sooke: Flexível. Licença comercial necessária, mas com restrições mínimas. Aplicação leve, muitos operam sem problemas em zonas residenciais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Victoria apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte procura. A oferta diminuiu 38% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 6%. Isto indica um crescimento saudável da procura que supera a oferta, sugerindo que o inventário restante enfrenta menos concorrência direta pelo mesmo grupo de viajantes.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 35% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Victoria incluem: Cozinha (98%), TV (83%), Máquina de lavar (78%), Aquecimento (76%), Varanda (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Gym, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 49% a mais (C$76K/ano vs C$51K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Victoria nos últimos 12 meses: May: C$2K, June: C$2K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$2K, January: C$1K, February: C$1K, March: C$2K, April: C$3K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Victoria é de C$256, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$177/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$266/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$426/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$769/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Victoria reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 38 dias, 2 quartos: 43 dias, 3 quartos: 45 dias, 4+ quartos: 51 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Victoria registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 38%, a receita por anúncio aumentou 6%, a ocupação caiu 5%, as tarifas médias por noite aumentaram 26% e o tempo de antecedência diminuiu 15%. Estas métricas refletem uma mudança para um ambiente de menor volume, mas com tarifas mais elevadas, onde os anfitriões estão a capitalizar com preços premium, apesar das mudanças nos padrões de reserva.

Em Victoria, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 19% maior do que os dias úteis.