Vancouver

Em maio de 2026, Vancouver, Richmond, Burnaby, North Vancouver possuem 4,038 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 25% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Vancouver gera C$49K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$110K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$17K/ano. A enorme variação de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente segmentado, com os melhores desempenhos capturando retornos desproporcionais mesmo com a contração da oferta total.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Vancouver. A receita anual média é de C$49K com 45% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$110K/ano. Essa diferença significativa entre os ganhos médios e os de alto nível destaca como os anúncios premium aproveitam a atual contração da oferta para maximizar a receita.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Vancouver é de 45%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de C$273, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$94 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Vancouver, com uma receita anual de C$121K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Vancouver. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Vancouver. Vancouver: Rigoroso. Licença comercial necessária, apenas residência principal, máximo de 180 dias se for a casa inteira. Fiscalização ativa com multas e ações judiciais. Richmond: Rigoroso. Licença comercial obrigatória, requisito de residência principal, máximo de 90 dias anualmente. Fiscalização ativa, múltiplos processos. Burnaby: Rigoroso. Proibido, exceto B&Bs em casas unifamiliares. Fiscalização ativa das leis municipais, multas significativas emitidas. North Vancouver: Rigoroso. Apenas residência principal, licença comercial necessária, limite de 60 dias. Fiscalização ativa com penalidades. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Vancouver apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte procura. A oferta diminuiu 25% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 10%. Isto indica um crescimento saudável da procura que supera a oferta. Tais dinâmicas sugerem um mercado em contração, onde os operadores remanescentes enfrentam menos concorrência direta por um grupo estável de hóspedes.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -5% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Vancouver incluem: Cozinha (97%), TV (91%), Aquecimento (89%), Máquina de lavar (87%), Estacionamento (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Piscina, Máquina de lavar, com propriedades com Sauna ganhando aproximadamente 58% mais (C$100K/ano vs C$63K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Vancouver nos últimos 12 meses: May: C$3K, June: C$3K, July: C$4K, August: C$4K, September: C$4K, October: C$3K, November: C$2K, December: C$3K, January: C$2K, February: C$2K, March: C$3K, April: C$3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Vancouver é de C$273, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$185/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$288/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$401/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$761/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Vancouver reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 41 dias, 2 quartos: 42 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Vancouver registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 25%, a receita por anúncio aumentou 10%, a ocupação subiu 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 12% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 13%. Estas métricas apontam para um ambiente de mercado altamente eficiente, onde a redução do inventário está impulsionando um maior poder de precificação e ciclos de reserva mais rápidos.

Em Vancouver, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 19% maior do que os dias úteis.