Toronto
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
C$57.1k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
52%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
C$261
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$125
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Toronto em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 25.120 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 8•• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.0 noites)
3 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.4 noites)
Studio (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$181)
3 quartos (CA$118)
2 quartos (CA$85)
1 quarto (CA$66)
Studio (CA$57)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (86%)
Gestão profissional (14%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Toronto teve uma média de 7,351 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 25% em relação ao ano anterior e de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Toronto fatura C$47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam C$106K, enquanto os de baixo desempenho faturam C$20K.
A ocupação média em Toronto é de 43%, gerando RevPAR de C$101 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Toronto, com C$72K.
As regras variam em Toronto. Toronto: Rigorosas. Deve ser residência principal, máximo de 180 noites/ano se for casa inteira, registro obrigatório. Fiscalização ativa com multas e monitoramento de plataformas. Mississauga: Rigorosas. Apenas residência principal, licença obrigatória, máximo de 180 noites/ano para casa inteira. Fiscalização ativa com multas significativas. Niagara Falls: Moderadas. Licença obrigatória, inspeções de padrões de propriedade, sem regra de residência pelo proprietário. Fiscalização moderada focada em reclamações. Hamilton: Moderadas. Licença obrigatória, residência principal em algumas zonas, inspeções obrigatórias. Fiscalização aumentando, mas ainda baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Toronto não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 25% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 39%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e junho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+40%), Máquina de Lavar (+40%), Piscina (+38%).
A tarifa diária média em Toronto é de C$264, uma queda de 1% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Toronto reservam com uma média de 33 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior do que a ocupação de dias úteis.
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