Timmins

Em maio de 2026, Timmins, Cochrane, Kapuskasing possuem 185 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 15% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Timmins gera C$26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$56K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$7K/ano. A diferença substancial entre os níveis sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em um segmento de alto desempenho, enquanto o nível inferior enfrenta uma subutilização significativa em um mercado que atualmente está perdendo oferta.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Timmins. A receita anual média é de C$26K com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$56K/ano. Essa variação indica que a lucratividade é altamente sensível ao desempenho específico do anúncio, em vez de tendências gerais de mercado, já que a contração limitada do inventário ainda não impulsionou significativamente os ganhos médios.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Timmins é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de C$193, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$45 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Timmins, com uma receita anual de C$53K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Timmins. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Timmins. Timmins: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Opera sob regras gerais de zoneamento e comerciais. Fiscalização mínima. Cochrane: Flexível. Não há estatutos dedicados a STR ou sistema de permissões. O licenciamento comercial padrão pode ser aplicado. Fiscalização leve ou inexistente. Kapuskasing: Flexível. Não há regulamentações específicas de aluguel de curta duração em vigor. Aplicam-se os estatutos municipais gerais. Atividade de fiscalização mínima. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Timmins apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 15% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 1%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração sincronizada tanto da oferta quanto da receita sugere que o mercado está encontrando um patamar onde o excesso de capacidade está saindo sem provocar um colapso na demanda geral.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em março). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -9% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Timmins incluem: Cozinha (98%), TV (94%), Aquecimento (89%), Máquina de lavar (72%), Ar condicionado (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Máquina de lavar, Acesso ao lago, com propriedades com Churrasqueira ganhando aproximadamente 27% a mais (C$49K/ano vs C$39K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Timmins nos últimos 12 meses: Maio: C$942, Junho: C$1K, Julho: C$1K, Agosto: C$2K, Setembro: C$1K, Outubro: C$2K, Novembro: C$1K, Dezembro: C$1K, Janeiro: C$1K, Fevereiro: C$1K, Março: C$2K, Abril: C$1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Timmins é de C$193, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$137/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$166/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$234/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$287/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Timmins reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 20 dias, 2-bedroom: 26 dias, 3-bedroom: 28 dias, 4+ bedroom: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Timmins registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 15%, a receita por anúncio caiu 1%, a ocupação subiu 5%, as tarifas médias por noite aumentaram 26% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 17%. Estas métricas revelam um mercado em transição para reservas de curto prazo e preços mais elevados, apesar da redução geral nos anúncios ativos.

Em Timmins, quarta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira.