Sudbury

Em maio de 2026, Sudbury, North Bay e Timmins possuem 347 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 15% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Sudbury gera C$31K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$72K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$12K/ano. O delta significativo entre os melhores e os piores desempenhos sugere que a concentração de receita é impulsionada pelo posicionamento específico do ativo, e não pela demanda ampla do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Sudbury. A receita anual média é de C$31K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$72K/ano. A redução de 15% na oferta, juntamente com tendências estáveis de dois anos, aponta para um mercado em fase de consolidação, onde anúncios menos viáveis estão saindo.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Sudbury é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de C$249, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$53 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Sudbury, com uma receita anual de C$72K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Sudbury. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Sudbury. Sudbury: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Opera sob regras gerais de zoneamento e negócios. Fiscalização mínima. North Bay: Flexível. Não há estatutos dedicados a STR ou sistema de permissões. Sujeito aos padrões de propriedade e zoneamento padrão. Supervisão leve. Timmins: Flexível. Não há regulamentações específicas para STR em vigor. Aplicam-se os estatutos municipais gerais. Fiscalização ativa mínima de aluguéis. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Sudbury apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 15% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 11%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, onde a contração no inventário está efetivamente compensando a pressão negativa sobre os ganhos por unidade.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 13% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Sudbury incluem: Cozinha (97%), TV (89%), Aquecimento (87%), Ar Condicionado (71%), Quintal Privado (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Acesso ao Lago, Churrasqueira, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 50% a mais (C$71K/ano vs C$47K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Sudbury nos últimos 12 meses: May: C$1K, June: C$2K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$984, February: C$1K, March: C$1K, April: C$1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Sudbury é de C$249, um aumento de 31% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de C$150/noite, propriedades de 2 quartos têm média de C$219/noite, propriedades de 3 quartos têm média de C$272/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de C$454/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Sudbury reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 21 dias, 2 quartos: 26 dias, 3 quartos: 28 dias, 4+ quartos: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Sudbury registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 15%, a receita por anúncio caiu 11%, a ocupação baixou 5%, as tarifas noturnas médias aumentaram 31% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 25%. Estas métricas destacam uma mudança para reservas com menos antecedência e uma maior sensibilidade aos preços entre um grupo menor de anfitriões ativos.

Em Sudbury, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 16% maior do que os dias úteis.