Shelburne
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
C$46k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
C$276
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$86
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Shelburne em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 26.553 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.1 noites)
Studio (5.0 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$110)
3 quartos (CA$86)
2 quartos (CA$68)
1 quarto (CA$44)
Studio (CA$25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Shelburne teve uma média de 500 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Shelburne rende C$40K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem C$86K, enquanto os de baixo desempenho rendem C$21K.
A ocupação média em Shelburne é de 37%, produzindo RevPAR de C$75 por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Shelburne, em C$55K.
As regras variam em Shelburne. Halifax: Moderado. Registro obrigatório, apenas residência principal, máximo de 2 unidades por propriedade. Fiscalização crescente com verificação de conformidade e multas. Lunenburg: Moderado. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento no distrito histórico de Old Town. Fiscalização aumentando devido a preocupações habitacionais. Mahone Bay: Leniente. Licença comercial necessária, restrições mínimas fora de zonas residenciais. Fiscalização leve, abordagem favorável ao turismo com poucas reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Shelburne não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 43%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (99%), Cozinha (98%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+51%), Máquina de Lavar (+44%), Churrasqueira (+35%).
A tarifa diária média em Shelburne é C$303, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Shelburne reservam com uma média de 37 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 2 quartos a 41 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 24% maior do que nos dias úteis.
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